計(jì)算機(jī)技術(shù)用于建筑設(shè)計(jì)已有多年，計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)(CAD)，主要是幫助設(shè)計(jì)者把設(shè)計(jì)、計(jì)算、畫圖、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和處理等繁重工作交給計(jì)算機(jī)完成，而設(shè)計(jì)者把主要精力用于創(chuàng)造性構(gòu)思。計(jì)算機(jī)產(chǎn)生的設(shè)計(jì)結(jié)果，可通過圖形設(shè)備向設(shè)計(jì)者展示，并可模擬，允許設(shè)計(jì)者作出修改。虛擬現(xiàn)實(shí)(簡(jiǎn)稱VR)技術(shù)能創(chuàng)造身臨其境的感覺。

　　虛擬現(xiàn)實(shí)也稱虛擬環(huán)境或虛擬真實(shí)環(huán)境，是迅速發(fā)展的一項(xiàng)綜合性計(jì)算機(jī)、圖形交互技術(shù)，它集成了計(jì)算機(jī)圖形學(xué)、多媒體、人工智能、多傳感器、網(wǎng)絡(luò)并行處理，利用計(jì)算機(jī)生成的三維空間形象實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)合成技術(shù)，通過視、聽、觸覺，以圖表及動(dòng)畫方式呈現(xiàn)，讓觀看者“眼見為明”。它改變了傳統(tǒng)的計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)被動(dòng)靜態(tài)的信息傳遞方式。它的特性包括：(1)交互性(interactive);(2)想像性(imagination);(3)沉浸性(immersion).虛擬現(xiàn)實(shí)就建筑視覺模擬的可行性而言，應(yīng)用領(lǐng)域可包括：建筑物模擬、室內(nèi)設(shè)計(jì)模擬、城市景觀模擬、施工過程模擬、物理環(huán)境模擬、防災(zāi)模擬、歷史性建筑模擬等。在建筑設(shè)計(jì)中既要進(jìn)行空間形象思維，又要考慮到以用戶的感受為核心，是一連串的創(chuàng)新過程，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、維護(hù)等。巨大的成本和不可逆的執(zhí)行程序，不能出現(xiàn)過多的差錯(cuò)，虛擬現(xiàn)實(shí)是一種可以創(chuàng)造和體現(xiàn)虛擬世界的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，虛擬世界是整體虛擬環(huán)境或給定仿真的對(duì)象的全體，充分利用計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)和虛擬現(xiàn)實(shí)，可減輕設(shè)計(jì)人員的勞動(dòng)強(qiáng)度，縮短設(shè)計(jì)周期，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，節(jié)省投資。虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)用廣泛。

　　現(xiàn)階段的二維、三維動(dòng)畫制作的影視制作表達(dá)方式，只能傳遞建筑物部分屬性的信息，并且只能提供單一尺度的建筑物信息，使用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)可展示一棟活生生的虛擬建筑物，使人產(chǎn)生身臨其境之感，設(shè)計(jì)不僅僅是設(shè)計(jì)者的事，住戶、管理部門都可起到輔助決策的作用。設(shè)計(jì)者設(shè)計(jì)的建筑物與工程單位可以相互溝通交流，通過網(wǎng)絡(luò)達(dá)到遠(yuǎn)距離瀏覽，也可以以計(jì)算機(jī)語言開發(fā)與虛擬現(xiàn)實(shí)造型語言整合，虛擬現(xiàn)實(shí)用于Internet網(wǎng)中提高其普遍性與實(shí)用性。

　　在建筑設(shè)計(jì)影視制作中，一般都會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)的建筑物提出不同的設(shè)計(jì)方案，對(duì)未來建筑物的形象做多種設(shè)想，在虛擬的建筑三維動(dòng)畫空間中，可以實(shí)時(shí)地切換不同的方案，在同一個(gè)觀察點(diǎn)或同一個(gè)觀察序列中感受不同的建筑外觀，這樣，有助于比較不同的建筑方案的特點(diǎn)與不足，以便進(jìn)一步進(jìn)行決策。事實(shí)上，利用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)不但能夠?qū)Σ煌�方案進(jìn)行比較，而且可以對(duì)某個(gè)特定的局部作修改，并實(shí)時(shí)地與修改前的方案進(jìn)行分析比較。

　　據(jù)目前形勢(shì)不難看出，房地產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，地理位置、社區(qū)規(guī)模、環(huán)境營(yíng)造以及戶型設(shè)計(jì)的比拼也異�；鸨�。其最主要的核心是房地產(chǎn)銷售!所以開發(fā)商首選的方式就是通過建筑三維動(dòng)畫的方式。

　　樓盤在規(guī)劃設(shè)計(jì)和空間創(chuàng)意方面，已經(jīng)難有革命性的突破。很多開發(fā)商還局限在紙質(zhì)樓書、條幅等相對(duì)傳統(tǒng)的表現(xiàn)手法上。購(gòu)房者的日益成熟，他們需要更直觀、更快捷、更全面的了解樓盤本身的信息，傳統(tǒng)的樓書、條幅、等無法完全滿足他們的需求。

　　投資商在規(guī)劃初期或樓盤即將封頂之際，大肆展開宣傳攻勢(shì)，迫不急待地向準(zhǔn)業(yè)主介紹自己在質(zhì)量、設(shè)計(jì)、環(huán)境等方面的特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)，以吸引他們或租或購(gòu)的欲望。但由于樓盤尚在建造之中，準(zhǔn)業(yè)主無法得知實(shí)物在裝飾設(shè)計(jì)，外形外觀及建筑質(zhì)量方面的情況，投資商會(huì)制作設(shè)計(jì)平面外觀圖形來向客戶宣傳。同時(shí)，還要斥資幾百萬甚至上幾千萬元，建造各式風(fēng)格的樣板房供客戶實(shí)地參觀，使地產(chǎn)開發(fā)成本無形中增加了許多。

　　傳統(tǒng)的房地產(chǎn)廣告宣傳基本上令人無法更直觀地領(lǐng)略樓盤個(gè)性、體會(huì)環(huán)境的優(yōu)越，無法提供更人性化的瀏覽方式，更不能了解完整的樓盤信息內(nèi)容，而把樓盤做成建筑三維動(dòng)畫，應(yīng)用三維動(dòng)畫技術(shù)，在建筑物的設(shè)計(jì)階段就能以可視的、動(dòng)態(tài)的方式全方位展示建筑物所處的地理環(huán)境、建筑物外貌和各種附屬設(shè)施，由該技術(shù)制作成的建筑三維動(dòng)畫畫面流暢，壓縮比高，能夠以真彩色、大幅面細(xì)膩地表現(xiàn)出建筑物的造型、外部場(chǎng)景與內(nèi)部的裝修效果、材料質(zhì)感、光照、反射、陰影等，給目標(biāo)客戶帶來難以比擬的真實(shí)感與現(xiàn)場(chǎng)感，用戶在虛擬現(xiàn)實(shí)動(dòng)畫中漫游時(shí)，就能體會(huì)到將來住在自己的房子里將會(huì)有什么美妙的感覺。同時(shí)三維動(dòng)畫技術(shù)還可以應(yīng)用在網(wǎng)絡(luò)和多媒體中，更方便、快捷的傳播樓盤信息。

　　數(shù)碼科技的誕生與發(fā)展，為房地產(chǎn)業(yè)解決了一道難題，建筑動(dòng)畫的推出，廣泛地應(yīng)用于各個(gè)營(yíng)銷階段，沈陽，深圳、廣州、上海、北京成為領(lǐng)導(dǎo)這場(chǎng)科技革命的時(shí)代先鋒，三維動(dòng)畫，從簡(jiǎn)單的幾何體模型如一般產(chǎn)品展示、藝術(shù)品展示，到復(fù)雜的人物模型;三維動(dòng)畫從靜態(tài)、單個(gè)的模型展示，到動(dòng)態(tài)、復(fù)雜的場(chǎng)景如房產(chǎn)酒店三維動(dòng)畫、三維漫游、三維虛擬城市，角色動(dòng)畫。所有這一切，動(dòng)畫都能依靠強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力為您實(shí)現(xiàn)。

　　隨著計(jì)算機(jī)三維影像技術(shù)的不斷發(fā)展，三維圖形技術(shù)越來越被人們所看重。三維動(dòng)畫因?yàn)樗�比平面圖更直觀，更能給觀賞者以身臨其境的感覺，尤其適用于那些尚未實(shí)現(xiàn)或準(zhǔn)備實(shí)施的項(xiàng)目，使觀者提前領(lǐng)略實(shí)施后的精彩結(jié)果。

　　推薦三維影視動(dòng)畫專業(yè)院校：沈陽大學(xué)、江蘇大學(xué)、天津大學(xué)

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