09造價(jià)師考試《計(jì)價(jià)與控制》精選題及解析一
來源：來源于網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-07-08
1.某工程為獲得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用，按規(guī)定應(yīng)列入( )。
A.建筑安裝工程費(fèi)用
B.設(shè)備工器具費(fèi)用
C.工程建設(shè)其他費(fèi)用
D.預(yù)備費(fèi)
答案：C
【分析】工程建設(shè)其他費(fèi)用大體分為類：土地使用費(fèi)、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。其中土地使用費(fèi)是指為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用。它是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過土地使用權(quán)讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。
2.土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過( )支付的費(fèi)用。
A.劃撥方式，取得無限期的土地使用權(quán)
B.劃撥方式，取得有限期的土地使用權(quán)
C.土地使用權(quán)出讓方式，取得無限期的土地使用權(quán)
D.土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)
答案：D
【分析】土地使用權(quán)出讓金，是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)。
3.關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限說法正確的是( )。
A.文化衛(wèi)：牛用地40年
B.工業(yè)用地50年
C.商業(yè)、旅游用地50年
D.綜合用地70年
答案：B
【分析】土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;丁業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。