一、單項選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。)

　　1、經(jīng)濟適用住房價格(　　)。
　　A．由市(縣)人民政府制定　　
　　B．實行市場調(diào)節(jié)價
　　C．由房地產(chǎn)開發(fā)商定價　　
　　D．由政府限定銷售價格

　　2、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當?shù)厝司�住房面積的(　　)。
　　A．30％　　
　　B．40％　　
　　C．50％
　　D．60％

　　3、征收集體土地，土地補償費應當歸(　　)所有。
　　A．縣級以上人民政府土地管理部門　　
　　B．鄉(xiāng)(鎮(zhèn)）人民政府
　　C．農(nóng)村集體經(jīng)濟組織　　
　　D．土地使用者

　　4、某農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積0.2hm2，國家建設征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地面積100hm2，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元／hm2。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是(　　)。
　　A．不需農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置的人員，安置補助費發(fā)放給個人
　　B．該耕地的土地補償費最少為60萬元人民幣
　　C．每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人
　　D．由國家支付土地補償費，由用地單位支付安置補助費

　　5、城市房屋拆遷評估價格的確定不考慮被拆遷房屋的(　　)。
　　A．區(qū)位　　
　　B．用途　　
　　C．搬遷補助費　　
　　D．建筑面積

　　6、下列關(guān)于城市房屋拆遷補償安置協(xié)議的表述中，不正確的是(　　)。
　　A．協(xié)議是平等主體之間的有關(guān)民事補償安置的內(nèi)容
　　B．依法簽訂的拆遷補償安置腳議，對當事人具有法律約束力
　　C．協(xié)議簽訂后，可以進行公證
　　D．協(xié)議應當向房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷主管部門備案

　　7、根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導意見》，下列關(guān)于估價專家鑒定的表述中，不正確的是(　　)。
　　A．估價專家委員會應當指派3人以上(含3人）單數(shù)成員組成鑒定組
　　B．估價報告存在技術(shù)問題的，估價專家委員會應當改正錯誤并出具估價報告
　　C．估價報告不存在技術(shù)問題的，應維持估價報告　建設工程教育網(wǎng)編輯整理
　　D．估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內(nèi)，出具書面鑒定意見

　　8、某公司今年擬開發(fā)高檔住宅項目，預計總投資為1億元人民幣，其項目資本金應當不低于（ �。┤f元。
　　A．2000　　
　　B．2500　　
　　C．3000
　　D．3500

　　9、禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是(　　)。
　　A．在劃撥土地上開發(fā)建設的房地產(chǎn)　　
　　B．已沒定抵押的房地產(chǎn)
　　C．來取得商品房預售許可證的房地產(chǎn)　　
　　D．沒有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)

　　10．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取(　　)的方式銷售商品房。
　　A．分期付款　　
　　B．收取預售款　　
　　C．收取定金　　
　　D．返本銷售

　　11、城市規(guī)劃管理中的報建審批管理程序依次是(　　)。
　　A．核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證、核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證
　　B．核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證
　　C．核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證、核發(fā)項目選址意見書
　　D．核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證

　　12、人民法院對經(jīng)估價機構(gòu)估價的抵押物拍賣的，拍賣保留價由(　　)參照評估價確定。
　　A．人民法院　　
　　B．估價機構(gòu)　　
　　C．拍賣師　　
　　D．競買人

　　13、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，不正確的是(　　)。
　　A．將房屋提供給他人從事經(jīng)營活動屬于房屋租賃
　　B．承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導致租賃合同的終止屬于自然終止
　　C．承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租并獲得收益
　　D．租賃期限、租賃用途、租賃價格、房屋修繕責任是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃的必備條款

　　14、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應當以(　　)為單元建檔。
　　A．街道　　
　　B．房號　　
　　C．幢　　
　　D．丘

　　15、下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是(　　)。
　　A．公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序
　　B．在建工程竣工時，如抵押權(quán)仍未解除，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書上進行注記即可，無須重新辦理房產(chǎn)抵押登記
　　C．因房屋權(quán)屬登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書
　　D．在房屋竣工交付使用時，對已辦理預購商品房抵押登記的，應在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書的同時辦理房屋抵押登記

　　16、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列項目中，計算一半建筑面積的是(　　)。
　　A．無頂蓋的室外樓梯　　
　　B．無柱的雨篷
　　C．無頂蓋陽臺　　
　　D．房屋之間無上蓋的架空通廊

　　17、申請房地產(chǎn)估價師初始注冊的，申請人應當向(　　)提交申請資料。
　　A．人事部　　
　　B．建設部
　　C．省級人事行政主管部門　　
　　D．所在地省級房地產(chǎn)行政主管部門

　　18、某非經(jīng)濟特區(qū)的房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項目。評估的房地產(chǎn)價格為2000萬元人民幣，按照國家計委、建設部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》規(guī)定的收費標準，估價收費最高為(　　)萬元，
　　A．1.60　　
　　B．3.00　　
　　C．4.25
　　D．5.00

　　19、組織形式為合伙制的一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的出資額應當不少于(　　)萬元人民幣。
　　A．30　　
　　B．50　　
　　C．100
　　D．200

　　20、業(yè)主公約由（　 ）制定并修改。
　　A．業(yè)主大會　　
　　B．業(yè)主委員會
　　C．一半以上業(yè)主　　
　　D．全體業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)共同