2009年房地產(chǎn)估價師《案例分析》精選試題（3）
來源：網(wǎng)絡發(fā)布時間：2009-07-31
1、影響居住房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況和實物狀況有哪些？
答案：
（1）影響居住房地產(chǎn)區(qū)域因素主要有：交通條件；生活服務設施；教育配套設施；環(huán)境質量：
（2）影響居住房地產(chǎn)個別因素主要有：建筑結構、類型和等級：裝修；設備與質量；質量；朝向與樓層。
注：主觀題答案僅供參考
2、工業(yè)房地產(chǎn)及其估價有哪些特點？
答案：
（1）涉及的行業(yè)多。
（2）非標準廠房多，單價相差大。
（3）要區(qū)分設備和建筑物的造價。
（4）受腐蝕的可能性大。
【糾錯】
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