09年房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營(yíng)與管理試題（6）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-07-31
1、房地產(chǎn)的投資回報(bào)是指投資者對(duì)其所投入資本的回收。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
2、進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)決策分析的主要工作就是進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，從我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工作實(shí)踐來(lái)看，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方法已經(jīng)比較成熟。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
3、一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)泡沫的成因包括( )。
A、土地的有限性和稀缺性
B、投機(jī)需求的膨脹
C、金融機(jī)構(gòu)的過(guò)度放貸
D、政府的監(jiān)管
4、在資金融通過(guò)程中，按融入和融出資金雙方接觸和聯(lián)系方式的不同，可以將資金融通劃分為直接融資和間接融資兩種( )。
A、直接融資的特點(diǎn)是雙方直接接觸，基本沒有中間環(huán)節(jié)。
B、間接融資的基本特征是資金融通通過(guò)金融中介來(lái)進(jìn)行，由金融機(jī)構(gòu)等籌集資金和運(yùn)用資金兩個(gè)環(huán)節(jié)構(gòu)成。
C、直接融資受到融資雙方在資金數(shù)量、信譽(yù)及時(shí)間、地點(diǎn)和范圍等方面的限制。
D、間接融資是一種可以無(wú)限擴(kuò)展的融資方式。
5、現(xiàn)在借入500元，年利率為10%，兩年后的實(shí)際經(jīng)濟(jì)價(jià)值等于( )元。
A、605
B、600
C、650
D、550
答案：1、B 2、B 3、ABC 4、ABCD 5、A
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