1．城市規(guī)劃限制條件可通過下列( )文件了解到。

A．規(guī)劃要點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書
B．審定設(shè)計(jì)方案通知書
C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
答案ABCD

2．運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法最基本的公式估價(jià)，需要重點(diǎn)把握( )。

A．待開發(fā)房地產(chǎn)在開發(fā)前后的狀況
B．開發(fā)后的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式
C．開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值
D．開發(fā)成本和管理費(fèi)用等費(fèi)用
答案AB

3．一直臨街矩形地塊甲的總價(jià)為36萬(wàn)元，臨街寬度為20 ft，臨街深度為75 ft�，F(xiàn)有一相鄰矩形地塊乙，臨街深度為30 ft，臨街深度為125 ft。運(yùn)用四三二一法則，地塊乙的總地價(jià)為( )萬(wàn)元。

A．65.4
B．81.8
C．87.2
D．109.0
答案A

4．下列關(guān)于長(zhǎng)期趨勢(shì)法的描述正確的有( )。考試大房地產(chǎn)估價(jià)師

A．長(zhǎng)期趨勢(shì)法是根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格在長(zhǎng)期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷
B．長(zhǎng)期趨勢(shì)法是借助歷史統(tǒng)計(jì)資料和現(xiàn)實(shí)調(diào)查資料來(lái)推測(cè)未來(lái)，通過對(duì)這些資料的統(tǒng)計(jì)、分析得出一定的變動(dòng)規(guī)律，并假定其過去形成的趨勢(shì)在未來(lái)繼續(xù)存在
C．長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用的對(duì)象是價(jià)格無(wú)明顯季節(jié)波動(dòng)的房地產(chǎn)
D．長(zhǎng)期趨勢(shì)法的適用條件是擁有估價(jià)對(duì)象或類似房地產(chǎn)的較長(zhǎng)時(shí)期的歷史價(jià)格資料，而且所擁有的歷史資料要真實(shí)
答案ABCD

5．在估價(jià)中要特別注意下列( )之間的內(nèi)在聯(lián)系。

A．估價(jià)方法
B．估價(jià)目的
C．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
D．估價(jià)對(duì)象狀況
答案BCD