09年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》預(yù)測(cè)試題（2）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-09-16
1、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起( )個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。
A.1
B.2
C.3
D.4
答案：C
2、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏屓说氖褂媚晗拗挥? )年。
A、20
B.30
C.40
D.70
答案：B
3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以( )作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
A，成交價(jià)格
B.正常市場(chǎng)價(jià)格
C.評(píng)估價(jià)格
D.雙方協(xié)商價(jià)格
答案：C
4、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)? )。
A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?br />B.甲-乙-丙- 丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
答案：D
5、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。
A.經(jīng)營(yíng)
B.入股
C.營(yíng)利
D.聯(lián)營(yíng)
答案：C
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課程名稱(chēng) |
老 師 | 精講班 | 考題預(yù)測(cè)班 | �？荚囶}班 | 全真模擬考場(chǎng) | 報(bào)名 |
| 房地產(chǎn)基本制度與政策 | 黑敬祥 | 66講  |
10講 |
2套 |
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| 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
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