2009年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理精選試題（12）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-10-15
1、 由于房地產(chǎn)是人類生產(chǎn)生活的必需品，所以說房地產(chǎn)投資具有增值性。（�。�
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
2、 投資組合理論告訴我們，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項目組合起來，可以獲得高額的投資收益。（�。�
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
3、 如果說某事件具有不確定性，則意味著對于可能的情況無法估計其可能性。在這種情況下，常常用定量的方法估計未來投資收益。（�。�
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
4、 一般說來，標(biāo)準(zhǔn)方差越小，各種可能收益的分布就越集中，投資風(fēng)險也就越小。反之，標(biāo)準(zhǔn)方差越大，各種可能收益的分布就越分散，風(fēng)險就越大。（�。�
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
5、 在考慮利率風(fēng)險時，房地產(chǎn)投資者得到的是固定利率貨款，則其在轉(zhuǎn)售物業(yè)的過程中不會因為利率上升而造成其所投資的物業(yè)的價值下降。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
【糾錯】
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