2010年二級建筑師輔導(dǎo)：法律法規(guī)經(jīng)濟施工（26）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-12-28
(二)與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用
l建設(shè)單位管理費
建設(shè)單位管理費指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需的費用。內(nèi)容包括：
(1)建設(shè)單位開辦費
指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進行所需辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等的購置費用。這部分費用將形成項目的遞延資產(chǎn)。
(2)建設(shè)單位經(jīng)費
包括工作人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標(biāo)費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估等費用。不包括應(yīng)計人設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位及保管設(shè)備材料所需的費用。
上述兩項費用之和為建設(shè)單位管理費，其計算公式為：
建設(shè)單位管理費==所有的單項工程費×建設(shè)單位管理費率
=所有的(建安工程費+設(shè)備費)×費率
建設(shè)單位管理費率按照建設(shè)項目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。有的建設(shè)項目按照建設(shè)工期和規(guī)定的金額計算建設(shè)單位管理費。
2勘察設(shè)計費
勘察設(shè)計費指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等所需的費用，內(nèi)容包括：
(1)編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行的勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費用;
(2)委托勘察、設(shè)計單位進行初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、概預(yù)算編制等所需的費用;
(3)在規(guī)定的范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需的費用。
上述費用均按國家頒布的收費標(biāo)準(zhǔn)計算�？辈熨M一般民用建筑六層以下的按3～5元/平方米建筑面積計算，高層建筑按8～10元/平方米建筑面積計算。工業(yè)建筑按IO一12元/平方米建筑面積計算。
施工圖預(yù)算編制費按項目總設(shè)計費(含初步設(shè)計和施工圖設(shè)計費)的10%計算，單獨計列。單項工程可按預(yù)算總價的3%。計算。
3研究試驗費
4建設(shè)單位臨時設(shè)施費
5工程監(jiān)理費
6工程保險費
7工程承包費
8引進技術(shù)和進口設(shè)備其它費用
9.勞動安全衛(wèi)生評價費
10.工程質(zhì)量監(jiān)督費用
11.特殊設(shè)備安全監(jiān)督
12.市政公用設(shè)施建設(shè)和綠化補償費
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類別 |
科目 |
教師 | 精講班 | 報名 | |
| 課時 | 試聽 | ||||
| 一級注冊建筑師 | 建筑設(shè)計 |
宋衛(wèi)東 | 34講 |  |
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建筑經(jīng)濟施工與設(shè)計業(yè)務(wù)管理 |
曹明銘 | 32講 | |
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設(shè)計前期場地 |
宋衛(wèi)東 | 34講 | |
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| 作圖(場地設(shè)計) | 宋衛(wèi)東 | 16講 | |
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建筑結(jié)構(gòu) |
曹明銘 | 40講 | |
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| 二級注冊建筑師 | 場地與建筑設(shè)計和建筑構(gòu)造與詳圖 |
宋衛(wèi)東 | 40講 | |
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法律法規(guī)經(jīng)濟與施工 |
吳新江 | 40講 | |
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建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備 |
宋衛(wèi)東 | 40講 | |
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