2010年二級(jí)建筑師輔導(dǎo)：法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)施工（33）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-12-28
二、設(shè)計(jì)概算的編制原則和依據(jù)
(一)設(shè)計(jì)概算的編制原則
為提高建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制質(zhì)量，科學(xué)合理確定建設(shè)項(xiàng)目投資，設(shè)計(jì)概算編制應(yīng)堅(jiān)持以下原則：
(1)嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則。設(shè)計(jì)概算是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，要嚴(yán)格按照黨和國家的方針、政策辦事，堅(jiān)決執(zhí)行勤儉節(jié)約的方針，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
(2)要完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則。編制設(shè)計(jì)概算時(shí)，要認(rèn)真了解設(shè)計(jì)意圖，根據(jù)設(shè)計(jì)文件、圖紙準(zhǔn)確計(jì)算工程量，避免重算和漏算。設(shè)計(jì)修改后，要及時(shí)修正概算。
(3)要堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。為提高設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確性，要求實(shí)事求是地對(duì)工程所在地的建設(shè)條件，可能影響造價(jià)的各種因素進(jìn)行認(rèn)真地調(diào)查研究。在此基礎(chǔ)上正確使用定額、指標(biāo)、費(fèi)率和價(jià)格等各項(xiàng)編制依據(jù)，按照現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成，根據(jù)有關(guān)部門發(fā)布的價(jià)格信息及價(jià)格調(diào)整指數(shù)，考慮建設(shè)期的價(jià)格變化因素，使概算盡可能地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工條件和實(shí)際價(jià)格。
(二)設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)
(1)國家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等。
(2)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料。
(3)有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額等和建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制辦法。
(4)有關(guān)部門發(fā)布的人工、設(shè)備材料價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)率和造價(jià)指數(shù)等。
(5)有關(guān)合同、協(xié)議等。
(6)類似工程的概算文件和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與其他有關(guān)資料。
三、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容
設(shè)計(jì)概算可分單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。各級(jí)之間概算的相互關(guān)系如輔導(dǎo)教材圖14-9所示。設(shè)計(jì)概算的編制，是從單位工程概算這一級(jí)編制開始，經(jīng)過逐級(jí)匯總而成。
(一)單位工程綜合概算
單位工程綜合概算是確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。
(1)建筑工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算和工業(yè)管道工程概算等;
(2)設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算等，以及工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算等。
(二)單項(xiàng)工程概算
單項(xiàng)工程概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，它是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容如教材圖14-10
(三)建設(shè)項(xiàng)目總概算
建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅概算和建設(shè)期貸款利息概算和經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算等匯總編制而成的，如教材圖14-11所示。
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