2010年二級(jí)建筑師輔導(dǎo)：法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)施工（34）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-12-28
四、設(shè)計(jì)概算的編制方法與實(shí)例
(一)單位工程概算的編制方法
單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)可以獨(dú)立組織施工、但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。建筑單位工程概算由建筑安裝工程中的直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金組成。單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。①建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等;②設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：預(yù)算單價(jià)法、概算指標(biāo)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。
1建筑工程概算的編制方法
(1)概算定額法(擴(kuò)大單價(jià)法)
概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。它是采用概算定額編制建筑工程概算的方法。
當(dāng)初步設(shè)計(jì)建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，基本上能按初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算出樓面、地面、墻體、門窗和屋面等分部工程的工程量時(shí)，可采用這種方法編制建筑工程概算。在采用擴(kuò)大單價(jià)法編制概算時(shí)，首先根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價(jià)表。作為概算定額基價(jià)，然后用算出的擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程的工程量，乘以單位估價(jià)，進(jìn)行具體計(jì)算。概算定額是按一定計(jì)量單位規(guī)定的，擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)部分的勞動(dòng)、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。擴(kuò)大單位估價(jià)表是確定單位工程中各擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程或完整的結(jié)構(gòu)件所需全部材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)之和的文件，
計(jì)算公式見教材80頁(14-99)
擴(kuò)大單價(jià)法完整的編制步驟如下：
1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和說明書，按概算定額中的項(xiàng)目計(jì)算工程量。工程量的計(jì)算，必須根據(jù)定額中規(guī)定的各個(gè)擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程內(nèi)容，遵循定額中規(guī)定的計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則及方法來進(jìn)行。有些無法直接計(jì)算工程量的零星工程，如散水、臺(tái)階、廁所蹲臺(tái)等，可根據(jù)概算定額的規(guī)定，按主要工程費(fèi)用的百分比(一般為5%～8%)計(jì)算。
2)根據(jù)計(jì)算的工程量套用相應(yīng)的擴(kuò)大單位估價(jià)(概算定額)，計(jì)算出材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)三者費(fèi)用之和。
3)根據(jù)有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金，將上述各項(xiàng)和加在一起，其和為建筑工程概算造價(jià)。
建筑工程概算造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤十稅金
4)將概算造價(jià)除以建筑面積可以求出建筑工程單方造價(jià)等有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
建筑工程單方造價(jià)=建筑工程概算造價(jià)/建筑面積
采用擴(kuò)大單價(jià)法編制建筑工程概算比較準(zhǔn)確，但計(jì)算比較繁瑣。只有具備一定的設(shè)計(jì)基本知識(shí)。熟悉概算定額，才能弄清分部分項(xiàng)的綜合內(nèi)容，才能正確地計(jì)算擴(kuò)大分部分項(xiàng)的工程量。同時(shí)在套用擴(kuò)大單位估價(jià)時(shí)，如果所在地區(qū)的工資標(biāo)準(zhǔn)及材料預(yù)算價(jià)格與概算
定額不一致，則需要重新編制擴(kuò)大單位估價(jià)或測(cè)定系數(shù)加以調(diào)整。
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