2010年二級(jí)建筑師輔導(dǎo)：法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)施工（39）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-12-28
三、施工圖預(yù)算的內(nèi)容
施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格資料，以一定方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算;然后忙總所有各單位工程施工圖預(yù)算，成為單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算;再匯總所有各單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算，便是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程的總預(yù)算。
單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。建筑工程預(yù)算按其工程性質(zhì)分為一般土建工程預(yù)算、衛(wèi)生工程預(yù)算(包括室內(nèi)外給排水工程、采暖通風(fēng)工程、煤氣工程等)、電氣照明工程預(yù)算、特殊構(gòu)筑物如爐窯、煙囪、水塔等工程預(yù)算和工業(yè)管道工程預(yù)算等。設(shè)備安裝工程預(yù)算可分為機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算、電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算和化工設(shè)備、熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算等。
四、施工圖預(yù)算的編制模式
傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式
五、施工圖預(yù)算的編制方法
施工圖預(yù)算的編制方法主要有工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種。
而工料單價(jià)法又可分為預(yù)算單價(jià)法(簡(jiǎn)稱(chēng)單價(jià)法)和實(shí)物法。
(一) 單價(jià)法編制施工預(yù)算的方法與案例
1概述
單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)事先編制好的地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，并匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)用之和;再加上其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、問(wèn)接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金，即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。
其中，地區(qū)單位估價(jià)表是由地區(qū)造價(jià)管理部門(mén)根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定額或各專(zhuān)業(yè)部門(mén)專(zhuān)業(yè)定額以及統(tǒng)一單價(jià)組織編制的，它是計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。綜合單價(jià)也叫預(yù)算定額基價(jià)，是單位估價(jià)表的主要構(gòu)成部分。另外，其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)和計(jì)劃利潤(rùn)是根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)求得的。
用單價(jià)法編制施工圖主要計(jì)算公式為：
單位工程施工圖預(yù)算直接工程費(fèi)=[∑(工程量×預(yù)算綜合單價(jià))]
×(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率)
2單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟
用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的完整步驟如輔導(dǎo)教材96頁(yè)圖14-12所示。
具體步驟如下：
(1)搜集各種編制依據(jù)資料。各種編制依據(jù)資料包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、預(yù)算工作手冊(cè)和工程所在地區(qū)的材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格與調(diào)價(jià)規(guī)定等。
(2)熟悉施工圖紙和定額。只有對(duì)施工圖和預(yù)算定額有全面詳細(xì)的了解，才能全面準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，進(jìn)而合理地編制出施工圖預(yù)算造價(jià)。
在準(zhǔn)備資料的基礎(chǔ)上，關(guān)鍵一環(huán)是熟悉施工圖紙。施工圖紙是了解設(shè)計(jì)意圖和工程全貌，從而準(zhǔn)確計(jì)算工程量的基礎(chǔ)資料。只有對(duì)施工圖紙有較全面詳細(xì)的了解，才能結(jié)合預(yù)算劃分項(xiàng)目，全面而正確地分析各分部分項(xiàng)工程，有步驟地計(jì)算其工程量。另外，還要充分了解施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，以便編制預(yù)算時(shí)注意影響工作費(fèi)用的因素，如土方工程中的余土外運(yùn)或缺土的來(lái)源、深基礎(chǔ)的施工方法、放坡的坡度、大宗材料的堆放地點(diǎn)、預(yù)制件的運(yùn)輸距離及吊裝方法等。必要時(shí)還需深入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觀察，以補(bǔ)充有關(guān)資料。例如，了解土方工程的土的類(lèi)別、現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)施工障礙需要拆除清理、現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)足夠的材料堆放場(chǎng)、超重設(shè)備的運(yùn)輸路線和路基的狀況等。
(3)計(jì)算工程量。計(jì)算工程量工作在整個(gè)預(yù)算編制過(guò)程中是最繁重、花費(fèi)時(shí)間最長(zhǎng)的一個(gè)環(huán)節(jié)，直接影響預(yù)算的及時(shí)性。同時(shí)，工程量是預(yù)算的主要數(shù)據(jù)，它的準(zhǔn)確與否又直接影響預(yù)算的準(zhǔn)確性。因此，必須在工程量計(jì)算上狠下功夫，才能保證預(yù)算的質(zhì)量。
計(jì)算工程量一般按下列具體步驟進(jìn)行：
a.根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出計(jì)算工程量分部分項(xiàng)工程;
b.根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出計(jì)算式;
c.根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代人計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算;
d.對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。
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類(lèi)別 |
科目 |
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| 一級(jí)注冊(cè)建筑師 | 建筑設(shè)計(jì) |
宋衛(wèi)東 | 34講 |  |
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建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理 |
曹明銘 | 32講 | |
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設(shè)計(jì)前期場(chǎng)地 |
宋衛(wèi)東 | 34講 | |
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| 作圖(場(chǎng)地設(shè)計(jì)) | 宋衛(wèi)東 | 16講 | |
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建筑結(jié)構(gòu) |
曹明銘 | 40講 | |
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| 二級(jí)注冊(cè)建筑師 | 場(chǎng)地與建筑設(shè)計(jì)和建筑構(gòu)造與詳圖 |
宋衛(wèi)東 | 40講 | |
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法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)與施工 |
吳新江 | 40講 | |
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建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備 |
宋衛(wèi)東 | 40講 | |
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