2010年房地產(chǎn)估價師制度與政策輔導：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓分類
來源：網(wǎng)絡發(fā)布時間：2010-01-18
出讓方式取得的土地使用權的轉(zhuǎn)讓和劃撥方式取得的土地使用權的轉(zhuǎn)讓。
以出讓方式取得土地使用權的轉(zhuǎn)讓時，受讓人所取得的土地使用權的權利、義務范圍應當與轉(zhuǎn)讓人原有的權利和義務的范圍一致。其實際使用年限為出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經(jīng)使用年限后的剩余年限�？荚嚧�。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后受讓人如需改變原有土地用途的，必須經(jīng)土地轉(zhuǎn)讓方和規(guī)劃部門的同意，簽訂土地出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調(diào)整土地使用權出讓金。
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