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 一、概述
    建筑物樓宇自動化系統(tǒng)與綜合布線系統(tǒng)是智能建筑的重要組成部分，它關系到智能建筑的智能化程度及水平。樓宇自動化系統(tǒng)是將建筑物內(nèi)的電力、照明、空調(diào)、給排水、防災、保安、車庫管理等設備或系統(tǒng)以集中監(jiān)視、控制和管理為目的，構成綜合系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)是建筑物內(nèi)部之間的傳輸網(wǎng)絡，它能使建筑物內(nèi)部的語音、數(shù)據(jù)通信設備、信息交換設備、建筑物物業(yè)管理及建筑物自動化管理等系統(tǒng)彼此相連，也能使建筑物內(nèi)的通信網(wǎng)絡設備與外部的通信網(wǎng)絡相連。
    二、樓宇自動化系統(tǒng)
    樓宇自動化系統(tǒng)是運用計算機數(shù)據(jù)處理、自動測量及控制技術，對智能建筑內(nèi)的各種分散的機電設備、消防和保安設備裝置進行自動控制和統(tǒng)一管理，充分體？quot；集中管理、分散控制"這一智能建筑的最新控制理念及節(jié)約能源，提高工效的目的。
    （一）樓宇自動化系統(tǒng)將實現(xiàn)如下主要功能：
    1.中央空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)控管理
    （1）監(jiān)視控制整個大廈的空調(diào)系統(tǒng)（包括：風機盤管控制、冷熱水泵旁通控制、冷卻水塔進水控制等；
    （2）通過冷凍水的供/回水溫度和流量測量、自動計算出空調(diào)系統(tǒng)的冷負荷，并在樓宇自動化系統(tǒng)的CRT上顯示；
    （3）根據(jù)實際的冷負荷通過空調(diào)冷凍水機組帶的群控裝置來決定冷凍水機組的啟停數(shù)，以達到最佳的節(jié)能效果；
    （4）測量并自動控制冷凍水系統(tǒng)供/回水總管的差壓，維持系統(tǒng)要求的差壓值；
    （5）冷凍水泵/冷卻水泵的聯(lián)鎖控制，當一臺冷凍水泵發(fā)生故障時，自動投入備用水泵；�おぃ�6）監(jiān)控空調(diào)系統(tǒng)的如下設備：空調(diào)柜機、風機盤管、新風機組、排風機（含正壓風機）、冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔、集水器、冷凍水膨脹水箱。
    2.給排水系統(tǒng)的監(jiān)控管理
    （1）樓宇自動化系統(tǒng)將監(jiān)控給排水系統(tǒng)的所有水泵的運行狀態(tài)。
    （2）樓宇自動化系統(tǒng)將對給排水系統(tǒng)的設備運行時間、狀態(tài)、水量、壓力值進行記錄。
    （3）當水泵出現(xiàn)故障時，樓宇自動化系統(tǒng)會通過聯(lián)鎖控制備用泵自動投入運行。
    （4）監(jiān)控給排水系統(tǒng)的如下設備：生活給水泵、消防給水泵、自動噴淋泵、穩(wěn)壓水泵、排污泵、屋頂水池、地下水池、污水池、給排水監(jiān)控系統(tǒng)。
    3.供配電監(jiān)控系統(tǒng)
    變配電系統(tǒng)正常運行，可靠供電是智能大廈安全使用的保證。因此，智能大廈的控制中心要控制、監(jiān)視、記錄供電系統(tǒng)的運行情況，主要包括：
    （1）高壓系統(tǒng)：進線與蹭聯(lián)絡斷路器狀態(tài)控制監(jiān)測、電壓、電流、頻率、有功功率、無功功率、變壓器溫度及故障狀態(tài)顯示與報警
    （2）低壓系統(tǒng)：進線與聯(lián)絡斷路器狀態(tài)控制監(jiān)測、電壓、電流、功率因數(shù)、重要輸出支路斷路狀態(tài)監(jiān)控、故障情況顯示、報警；
    （3）直流系統(tǒng)：交流電源主進線斷路器控制、直流輸出、電壓、電流及故障狀態(tài)顯示報警
    （4）發(fā)電機系統(tǒng)：發(fā)電機啟動、供電、主斷路器狀態(tài)、電壓、電流、頻率、轉速、油箱位高低、水溫等顯示、故障報警、斷路器狀態(tài)控制
    （5）照明系統(tǒng)：根據(jù)大廈內(nèi)的使用功能、分成不同的區(qū)域照明，如辦公室照明、走廊照明、大廈立面照明、航空障礙燈照明、室外環(huán)境照明等，按照時間順序及使用需要，由中央監(jiān)控系統(tǒng)控制開、關狀態(tài)，故障顯示。
    4.保安自動化系統(tǒng)
    樓宇自動化系統(tǒng)將監(jiān)控保安系統(tǒng)的如下設備：門禁系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)。
    5.能量管理
    樓宇自動化系統(tǒng)將對整個大樓的用水量、用電量進行計量累計。
    6.各類參數(shù)超限時，進行聲光報警
    （二）樓宇自動化系統(tǒng)的硬件、軟件的配置
    1.樓宇自動化系統(tǒng)的硬件主要由下列幾部分組成：
    （1）建筑物監(jiān)視系統(tǒng)：提供一個以window NT環(huán)境下的人機接口界面，為工程師提供應用程序的編制平臺，為操作人員提供直觀和快捷的操作界面。中央管理機實現(xiàn)對個系統(tǒng)的集中監(jiān)測、管理與最優(yōu)控制。
    （2）建筑物控制系統(tǒng)：對所需的模擬量輸入/輸出（AI/AO）和數(shù)字量輸入/輸出（DI/DO）進行現(xiàn)場監(jiān)視和控制。
    （3）建筑物防火及保安系統(tǒng)：實現(xiàn)出入控制，保安監(jiān)視和控制，集成攝像控制，火災報警等功能。
    （4）分布式輸入/輸出模塊：將所需的模擬量信號和數(shù)字量信號引入樓宇自動化系統(tǒng)并進行A/D轉換，將所需的模擬量和數(shù)字量從樓宇自動化系統(tǒng)引出并進行D/A轉換之后引至各類執(zhí)行機構。
    （5）智能化房間控制系統(tǒng)：實現(xiàn)可靠的單一房間溫度控制和空氣流量控制，通過諸如加壓/減壓，夜間凈化，早晨預熱以及終端調(diào)節(jié)風量等方式以最大限度地節(jié)省能源。
    2.樓宇自動化系統(tǒng)軟件的配置有：��
    （1）身份鑒別軟件：只有操作員身份密碼，才能行使操作員職責范圍內(nèi)的指令。
    （2）常規(guī)記錄軟件：負責常規(guī)記錄資料的處理、顯示、打印。
    （3）節(jié)能控制軟件：根據(jù)室外的溫度相對濕度，充分發(fā)揮自然潛力，控制空調(diào)系統(tǒng)的運行、節(jié)約能源。
    （4）運行時間累計、維修記錄軟件：在設備累計運行時間超過設定值時，進行報警，這是供預防性維修保養(yǎng)用的。
    （5）故障報告軟件：負責設備的故障報警，以及故障的顯示和打印記錄。
    （6）最大負荷限制軟件：當實際負荷超過額定的極限值時，發(fā)出報警信號，同時切除預定可以切斷的負荷，減少電費的開支。 ��
    三、綜合布線系統(tǒng)
    結構化綜合布線是將大廈中辦公自動化、通信自動化、樓宇管理自動化綜合成一個結構統(tǒng)一材料相同、統(tǒng)一管理的完整體系。它利用高品質的無屏蔽雙絞線取代傳統(tǒng)的同軸電纜和專用線纜，解決了數(shù)據(jù)高速傳輸、降低線間串擾和電磁輻射干擾等難題。利用型號齊全的適配器，將弱電系統(tǒng)納入到結構化綜合布線系統(tǒng)中來。它的構成主要有：
    （1）工作區(qū)布線：把終端設備連接到信息插座，一般是永久性的。
    （2）水平布線子系統(tǒng)：從樓層配線架至各信息插座，包括信息插座、水平電纜（光纜）及其它在樓層配線架上的機械終端、插接軟線和跳線。
    （3）主干線系統(tǒng)：指設備間（主配線架）至配線間（樓層配線架）之間的主干電纜及配線設備。
    （4）通信引出端（信息插座）：每個工作區(qū)宜設兩個或兩個以上的信息插座，其中最少有一個作為數(shù)據(jù)通信用。
    （5）接口：每個布線子系統(tǒng)的端部都有相應的接口，用以連接有關的設備，如電話主機、主計算機、信息插座等。
    （6）設備間：是安裝網(wǎng)絡進出線設備、互聯(lián)設備、主機設備和保護設備的用房，應有足夠的安裝空間。應靠近弱電豎井設置。
    （7）配線間（交換間）：每層配線間數(shù)量按與最遠點信息插座的距離不大于75m配置。配線間內(nèi)的設備為有源設備，就設電源插座（AC220V）。
    四、樓宇自動化系統(tǒng)與綜合布線
    系統(tǒng)的應用 茂名某生產(chǎn)調(diào)度大樓是一座專業(yè)性強、技術性很高的建筑，一方面機電設備多，技術性能復雜，管理工作已非人能就對；另一方面舒適的工作環(huán)境和有效的管理是提高生產(chǎn)力和降低成本的有效保證，因此本大樓的自動化系統(tǒng)與綜合布線系統(tǒng)均要求較為先進。
    1.樓宇自動化系統(tǒng)選用當今最新技術、系統(tǒng)操作靈活的美國HONEYWELL公司生產(chǎn)的EXCEL5000系統(tǒng)。該系統(tǒng)是一個高度集成化樓宇自動化系統(tǒng)，系統(tǒng)中各個設備可以交互作用，以符合集成化的要求，可把空調(diào)自控、節(jié)能管理、照明控制、出入控制、防火與保安等多種系統(tǒng)綜合線一個網(wǎng)絡。
    2.綜合布線系統(tǒng)： 該調(diào)度大樓的綜合布線設計應具有開放性、靈活性、可擴性，根據(jù)業(yè)主的使用要求設計有語音、數(shù)據(jù)、保安、對講傳呼系統(tǒng)，用銅芯線纜組網(wǎng)。系統(tǒng)工作站（區(qū)）信息終端每20m2 3～4個，每個信息終端均有獨立的水平配線電纜（4對排屏蔽又絞電纜）引至樓層配線架，每一個工作站的干線電纜不少于3對雙 絞線。
    總之，樓宇自動化系統(tǒng)與綜合布線系統(tǒng)在我國的實施還是處于起步階段，還有很多不健全及不完善之處，值得我們電氣工作者不斷摸索、探討。