3、甲、乙各有一套住房A、B，某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B 房租給丙居住并收取租金，租期2 年。則下列說法中正確的是：
A．甲乙交換了房屋的產權
B．甲乙交換了房屋的使用權
C．甲將房屋租給丙居住屬于無權處分
D．2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無須乙同意。

4、甲在生前借用乙的自行車，未及返還，甲即去世。其繼承人丙并不知道甲遺留的自行車系他人的財產，遂作為遺產繼承，并在上下班或業(yè)余時間使用。一年后，乙要求丙返還自行車，并賠償因其使用給自行車造成的磨損，丙表示拒絕。
下列說法中正確的是：
A．丙可以拒絕乙返還該自行車的請求，因為該車是繼承其父遺產而來
B．丙無權拒絕乙返還該自行車的請求
C．丙應該賠償因其使用給自行車造成的磨損
D．丙無須賠償因其使用給自行車造成的磨損

5、甲從乙處偷來一臺電視機，因故障送至丙處修理。丙不知該電視機為贓物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費。在丙保有該電視機期間，該電視機被丁偷走。下列表述正確的有：
A．在丙占有該電視機期間，丙對該電視機不享有留置權
B．在丙占有該電視機期間，丙對該電視機享有留置權
C．丙對丁不享有占有返還請求權
D．丙對丁享有占有返還請求權

6、王某與一房地產公司簽訂商品房預售合同，預購商品房一套，并向登記機關申請辦理了預告登記。隨后該房地產公司將王某選購的商品房以更高價格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權證書。下列說法中正確的是：
A．王某不能取得該房屋的所有權，因為房地產公司已經與張某依法辦理了房屋所有權
證書
B．王某不能取得該房屋的所有權，只能追究開發(fā)商的違約責任
C．王某可以取得該房屋的所有權，因為房屋進行了預告登記
D．房地產公司未經王某同意進行房屋出賣的行為，不發(fā)生所有權變動的效力

7、甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯系，雙方談妥了條件后以100 萬成交，并進行了過戶登記。就在登記后第二天，丙也聯系了甲，希望以120 萬的價格
買下此樓。出于價格的誘惑，甲又將樓賣與丙。則下列說法中正確的是：
A．若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，因為債權具有平等性
B．不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權
C．若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權的情況下，其可以追究甲的違約責任
D．若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋的所有權的情況下，也不能追究甲的違約責任

8、某制酒廠與某安裝隊簽訂了一份制酒設備安裝合同。合同規(guī)定：安裝隊負責為制酒廠安裝一套制酒設備，包工包料。為降低工程造價，安裝隊向第三人買了一套舊設備并開始安裝。主體工程完工時，安裝隊共開支5 萬元。在輔助工程開始前，制酒廠邀請有關部門驗收，發(fā)現安裝隊安裝的設備是舊設備。為此，制酒廠要求安裝隊重新購買新設備并賠償損失，安裝隊拒絕。于是，制酒廠便將安裝隊停放在工地的一切車輛、工具等均予以扣留。在雙方調節(jié)糾紛過程中，被扣的物資及工具大多損壞，散失，造成安裝隊直接損失達5 萬元之多。安裝隊于是向法院起訴要求賠償損失，而制酒廠認為他們行使的是合法的留置權。如果安裝隊不賠償他們的損失，則有權將留置的財產變賣以償還損失。下列說法中正確的是：
A．制酒廠扣留安裝隊財物的行為是行使留置權的合法行為
B．安裝隊有權要求制酒廠支付主體工程的5 萬元開支
C．安裝隊被扣留財物的5萬多元的損失應由制酒廠賠償
D．安裝隊應賠償因為其安裝舊設備給制酒廠造成的損失

9、16 歲的甲將其小提琴賣給乙，乙又賣給丙，并依雙方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁對甲所訂立的買賣合同及物權行為拒不承認，并發(fā)現甲系受脅迫而賣掉小提琴，丙明知脅迫之事，但不知其為限制行為能力人。下列說法中正確的是：
A．甲和乙之間的合同有效
B．甲和乙之間的合同無效
C．丙善意取得該小提琴的所有權
D．丁可以請求丙返還小提琴

10、2002 年，某國有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個合同，雙方約定，B公司以一幢價值2000 萬的樓房為其從A 支行借款提供抵押擔保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后，雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內，B 公司3 次向A 支行借款1500 萬。2005 年，A 支行與某資產管理公司簽訂債權轉讓協議，將上述借款合同債權與擔保權利轉讓給C 公司，并向B 公司發(fā)出債權轉讓通知和擔保權利轉讓通知。下列說法中正確的是：
A．A 支行與B 公司簽訂了最高額抵押合同
B．支行轉讓債權及抵押權的行為有效
C．支行轉讓債權及抵押權的行為無效
D．B 有權拒絕在擔保權利轉讓通知上簽字

參考答案

1．ABC 2．ABCD 3．BC 4．BD 5．BD 6．CD 7．BC 8．CD 9．BD 10．AB