2010年房估師經(jīng)營與管理輔導(dǎo)：房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目資料搜集
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-02-25
房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目資料搜集
競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目所在的區(qū)域范圍可大可小，視資料搜集的目的而定。在同一區(qū)域內(nèi)除了同類型產(chǎn)品是主要競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目外，其他類型不同的產(chǎn)品，因會(huì)吸收同區(qū)域內(nèi)的客源，有時(shí)也需特別注意其發(fā)展方向。至于區(qū)域外的項(xiàng)目，即使是同類型的，也無需作為競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目深入了解。
項(xiàng)目推出前及推出期間須掌握競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目個(gè)案狀況及動(dòng)態(tài)，這是不動(dòng)產(chǎn)銷售開發(fā)商、市調(diào)人員及策劃人員不斷成長的主要工具與渠道。由于競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目個(gè)案必須深入了解，所以除了要與各開發(fā)公司、代理公司的項(xiàng)目人員維持良好關(guān)系以探詢資料外，還要對(duì)公開的項(xiàng)目個(gè)案定期追蹤其銷售、廣告等資料。
關(guān)于競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目個(gè)案需要搜集的資料包括產(chǎn)品定位、房型組合、公共設(shè)施分?jǐn)偡绞健⒁?guī)劃特色、定價(jià)方式、付款方式、銷售技巧、銷售狀況等，有經(jīng)驗(yàn)的不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)商若能掌握任何一項(xiàng)上述資料，其銷售好壞大都能了然于心。
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