2010年房估師經(jīng)營與管理輔導(dǎo)：持有期風(fēng)險
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-03-02
持有期風(fēng)險
持有期風(fēng)險是指與房地產(chǎn)投資持有時間相關(guān)的風(fēng)險。一般說來，投資項目的 壽命周期越長，可能遇到的影響項目收益的不確定性因素就越多。很容易理解， 如果某項置業(yè)投資的持有期為1年，則對于該物業(yè)在1年內(nèi)的收益以及1年后的 轉(zhuǎn)售價格很容易預(yù)測;但如果這個持有期是4年，那對4年持有期內(nèi)的收益和4年后轉(zhuǎn)售價格的預(yù)測就要困難得多，預(yù)測的準(zhǔn)確程度也會差很多。因此，置業(yè)投資的實際收益和預(yù)期收益之間的差異是隨著持有期的延長而加大的。
上述所有風(fēng)險因素都應(yīng)引起投資者的重視，而且投資者對這些風(fēng)險因素將給 投資收益帶來的影響估計得越準(zhǔn)確，他所做出的投資決策就越合理。
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