2010年房估師經(jīng)營與管理輔導：租售階段
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-04-07
租售階段
當建設(shè)階段結(jié)束后，開發(fā)商除了要辦理竣工驗收和政府批準人住的手續(xù)外，往往要看預計的開發(fā)成本是否被突破，實際工期較計劃工期是否有拖延。但開發(fā)商此時更為關(guān)注的是：在原先預測的期間內(nèi)能否以預計的租金或價格水平為項目找到買家或使用者。在很多情況下，開發(fā)商為了分散投資風險，減輕債務(wù)融資的壓力，在項目建設(shè)前或建設(shè)過程中就通過預租或預售的形式落實了買家或使用者;但在有些情況下，開發(fā)商也有可能在項目完工或接近完工時才開始市場營銷工作。
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