2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo)：市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-04-14
市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)，就是要估算出一個(gè)地區(qū)對(duì)某種產(chǎn)品的潛在需求數(shù)量。市場(chǎng)潛在需求數(shù)量，是在特定時(shí)期內(nèi)，在既定行業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷努力水平與既定環(huán)境條件下，行業(yè)的所有企業(yè)所能獲得的最大銷售量。常用的判斷方法是：
q=nqp
將上式稍加變動(dòng)，便形成了連比法。它是指將基數(shù)乘以若干修正率。假定某開發(fā)企業(yè)想判斷一種住宅的潛在市場(chǎng)需求量，可由以下計(jì)算獲得估計(jì)值：
新住宅的需求=家庭數(shù)量×戶均可支配收入×住房消費(fèi)傾向
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