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2010年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析(48)

來源:網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間:2010-08-26

1.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定,設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本應(yīng)在(。┤f元以上。
    A.50  
    B.100 
    C.800
    D.2000

    2.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定,設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有(。┟陨铣钟匈Y格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員。
    A.1  
    B.2  
    C.3  
    D.4

    3.將"房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級"的部門規(guī)章是( )。
    A.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》   
    B.《商品房銷售管理辦法》
    C.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》
    D.《城市商品房預(yù)售管理辦法》

    4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級,其中二級資質(zhì)注冊資本應(yīng)在(。┤f元以上。
    A.1000  
    B.2000  
    C.5000
    D.8000

    5.A房地產(chǎn)開發(fā)公司是新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),按要求,A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起( )日內(nèi),持驗(yàn)資證明等文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
    A.30  
    B.45  
    C.60 
    D.90

    6.投資項(xiàng)目資本金是指(。。
    A.在投資項(xiàng)目總投資中,由投資者認(rèn)購的出資額,對投資項(xiàng)目來說是債務(wù)性資金,項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù);投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益,也可轉(zhuǎn)讓其出資,但不得以任何方式抽出 
    B.在投資項(xiàng)目總投資中,由投資者認(rèn)購的出資額,對投資項(xiàng)目來說是非債務(wù)性資金,項(xiàng)目法人承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù);投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益,也可轉(zhuǎn)讓其出資,但不得以任何方式抽出
    C.在投資項(xiàng)目總投資中,由投資者認(rèn)購的出資額,對投資項(xiàng)目來說是非債務(wù)性資金,項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù);投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益,也可轉(zhuǎn)讓其出資,可以以任何方式抽出
    D.在投資項(xiàng)目總投資中,由投資者認(rèn)購的出資額,對投資項(xiàng)目來說是非債務(wù)性資金,項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù);投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益,也可轉(zhuǎn)讓其出資,但不得以任何方式抽出

    7.某房地產(chǎn)開發(fā)公司2009年擬開發(fā)高檔住宅項(xiàng)目,預(yù)計(jì)總投資為5000萬元。按照最新政策,該項(xiàng)目資本金應(yīng)當(dāng)不低于(。┤f元。
    A.1750  
    B.2500  
    C.3000
    D.3500

    8.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定,出讓合同約定的動工開發(fā)期限一年未動工開發(fā)的,可征收相當(dāng)于( )20%以下的土地閑置費(fèi)。
 A.地價(jià)款  
    B.房價(jià)款
    C.土地使用權(quán)出讓金  
    D.土地使用權(quán)出讓稅

 9.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中,滿兩年未動工開發(fā)的可以( )。
    A.無償收回土地使用權(quán)
    B.有償收回土地使用權(quán)
    C.無償出租土地使用權(quán)  
    D.無償出讓土地使用權(quán)

    10.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定,出讓合同約定的動工開發(fā)期限一年未動工開發(fā)的,可征收土地閑置費(fèi)。這里所指的滿一年未動工開發(fā)的起止日是(。
    A.自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至同年同月同日止
    B.自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至次年同月次日止
    C.自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至同年同月次日止
    D.自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至次年同月同日止

    答案: 1.B  2.D  3.C 4.B  5.A 6.D 7.A 8.C 9.A 10.D

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