2010年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析(48)
來源:網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間:2010-08-26
1.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定,設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本應(yīng)在(。┤f元以上。
A.50
B.100
C.800
D.2000
2.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定,設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有(。┟陨铣钟匈Y格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員。
A.1
B.2
C.3
D.4
3.將"房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級"的部門規(guī)章是( )。
A.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》
B.《商品房銷售管理辦法》
C.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》
D.《城市商品房預(yù)售管理辦法》
4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級,其中二級資質(zhì)注冊資本應(yīng)在(。┤f元以上。
A.1000
B.2000
C.5000
D.8000
5.A房地產(chǎn)開發(fā)公司是新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),按要求,A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起( )日內(nèi),持驗(yàn)資證明等文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
A.30
B.45
C.60
D.90
6.投資項(xiàng)目資本金是指(。。
A.在投資項(xiàng)目總投資中,由投資者認(rèn)購的出資額,對投資項(xiàng)目來說是債務(wù)性資金,項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù);投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益,也可轉(zhuǎn)讓其出資,但不得以任何方式抽出
B.在投資項(xiàng)目總投資中,由投資者認(rèn)購的出資額,對投資項(xiàng)目來說是非債務(wù)性資金,項(xiàng)目法人承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù);投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益,也可轉(zhuǎn)讓其出資,但不得以任何方式抽出
C.在投資項(xiàng)目總投資中,由投資者認(rèn)購的出資額,對投資項(xiàng)目來說是非債務(wù)性資金,項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù);投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益,也可轉(zhuǎn)讓其出資,可以以任何方式抽出
D.在投資項(xiàng)目總投資中,由投資者認(rèn)購的出資額,對投資項(xiàng)目來說是非債務(wù)性資金,項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù);投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益,也可轉(zhuǎn)讓其出資,但不得以任何方式抽出
7.某房地產(chǎn)開發(fā)公司2009年擬開發(fā)高檔住宅項(xiàng)目,預(yù)計(jì)總投資為5000萬元。按照最新政策,該項(xiàng)目資本金應(yīng)當(dāng)不低于(。┤f元。
A.1750
B.2500
C.3000
D.3500
8.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定,出讓合同約定的動工開發(fā)期限一年未動工開發(fā)的,可征收相當(dāng)于( )20%以下的土地閑置費(fèi)。
A.地價(jià)款
B.房價(jià)款
C.土地使用權(quán)出讓金
D.土地使用權(quán)出讓稅
9.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中,滿兩年未動工開發(fā)的可以( )。
A.無償收回土地使用權(quán)
B.有償收回土地使用權(quán)
C.無償出租土地使用權(quán)
D.無償出讓土地使用權(quán)
10.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定,出讓合同約定的動工開發(fā)期限一年未動工開發(fā)的,可征收土地閑置費(fèi)。這里所指的滿一年未動工開發(fā)的起止日是(。
A.自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至同年同月同日止
B.自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至次年同月次日止
C.自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至同年同月次日止
D.自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至次年同月同日止
答案: 1.B 2.D 3.C 4.B 5.A 6.D 7.A 8.C 9.A 10.D
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