2010年房地產(chǎn)估價師制度與政策考前練習(xí)（38）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-09-16
1．不同的估價目的將影響估價結(jié)果是因為（�。�。
A．估價對象的范圍可能不同
B．估價時點可能不同
C．評估的價值類型可能不同
D．估價依據(jù)可能不同
E．估價應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同
答案：ABCD
2．房地產(chǎn)的市場價值在滿足（�。l件時才能形成。
A．交易雙方是自愿地進(jìn)行交易的
B．交易雙方是出于利己動機(jī)進(jìn)行交易的
C．交易雙方是精明、謹(jǐn)慎行事的，并且了解交易對象、知曉市場行情
D．交易雙方有較充裕的時間進(jìn)行交易
E．不存在買者因特殊興趣而給予附加出價
答案：ABCD
3．房地產(chǎn)估價原則包括（�。�。
A．獨立
B．客觀
C．公正
D．守法
E．自律
答案：ABC
4．同一因素在不同地區(qū)對房地產(chǎn)價格的影響可能是（ ）不同的。
A．不同
B．相同
C．有時相同，有時不同
D．不確定
答案：A
5．不屬于房地產(chǎn)自身因素的是（ ）。
A．區(qū)位
B．實物
C．權(quán)益
D．經(jīng)濟(jì)
答案：D
【糾錯】
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