2010年房地產(chǎn)估價師制度與政策考前沖刺習題（26）
來源：網(wǎng)絡發(fā)布時間：2010-10-08
1.某宗土地總面積1000m2，出讓時容積率為2.5，土地單價為5000元/m2，經(jīng)批準將容積率提高到5，樓面地價不變，則應補交地價為( )萬元。
A.350
B.450
C.500
D.550
2.當拍賣出現(xiàn)流拍，再次拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的( )。
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
3.一宗2000m2的工業(yè)用地，容積率為0.8，樓面地價為690元/m2�，F(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地，容積率為5.1，樓面地價為950元/m2;理論上應補地價(單價)為( ) 元/m2。
A.552
B.3519
C.4293
D.4845
4.甲土地的樓面地價2000元/m2，建筑容積率為5。乙土地的樓面地價1500元/m2，建筑容積率為7，若兩塊土地的面積等其他條件相同，其總價相比( )。
A.甲等于乙
B.甲大于乙
C.甲小于乙
D.難以判斷
5.某宗土地上有一幢8層高、各層建筑面積相同的住宅樓，建筑密度為50%，假設該住宅樓的總價為2000萬元，平均單價為5000元/m2，樓面地價為1200元/m2，則該宗土地的總價為( )萬元。
A. 96
B.192
C.240
D.480
答案：
1.C 2.B 3.C 4.C 5.D
【糾錯】
房地產(chǎn)估價師 一次通過考試！ 咨詢:010-51294794
2012年房估師VIP套餐 考試不過免費重學! 咨詢:010-51294794
課程名稱 |
老 師 | 精講班 | 考題預測班 | 模考試題班 | 全真模擬考場 | 報名 |
| 房地產(chǎn)基本制度與政策 | 黑敬祥 | 66講  |
10講 |
2套 |
全真摸底評測 評測后名師點評 不單獨出售 VIP套餐專享 |
 |
| 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產(chǎn)估價理論與方法 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產(chǎn)估價案例與分析 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
全科VIP套餐:四科目精講班+考題預測班+�？荚囶}班；贈全真模擬考場+考后名師點評+第二年免費重學 詳情>> |
||||||
單科VIP套餐:單科目精講班+考題預測班+模考試題班；贈全真模擬考場+考后名師點評+第二年免費重學 詳情>> |
||||||
全科折扣套餐：四科目精講班=960元/套 (原價1200元)；全部四科考題預測班=640元/套(原價800元) 查看>> |
||||||
單科學費：精講班300元/科,考題預測班200元/科,�？荚囶}班100元/科;老學員兩科以內(nèi)九折,三科及以上八折! 查看>> |
||||||
