2011年二級建筑師輔導(dǎo)：居住區(qū)建筑面臨的問題及對策（2）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-01-12
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2、三同步的建設(shè)管理原則
提高居住環(huán)境質(zhì)量，還要遵循住宅與公建設(shè)施同步建設(shè)，住宅建設(shè)與環(huán)境建設(shè)同步，建設(shè)與管理同步的“三同步”原則。
2.l 住宅與公建設(shè)施建設(shè)同步
商業(yè)、文教等公共設(shè)施必須和住宅同步配套建設(shè)，以便在住宅交付使用時，這些設(shè)施能同步使用，及時為人住的居民提供完善的服務(wù)。
2.2 住宅建設(shè)與環(huán)境建設(shè)同步
在進(jìn)行住宅建設(shè)的同時，要注意環(huán)境的營造。一方面，要做好居住環(huán)境的硬件建設(shè)，要為住宅配備完善的附屬設(shè)施，優(yōu)美的綠化系統(tǒng)，要對噪聲、污水、垃圾等進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃和設(shè)施建設(shè)；另一方面，還要落實管理環(huán)境的責(zé)任人。居住區(qū)建設(shè)要有能促進(jìn)居民交流聯(lián)誼的場所，以利密切鄰里關(guān)系，又有安逸、私密的環(huán)境。從而為居住區(qū)內(nèi)的全體居民，包括老人、成年人、少年兒童、青年人提供適合他們各自特點的文化、體育、娛樂、休想的場所和設(shè)施。住宅綠化要有不同層次，與公共服務(wù)設(shè)施互相聯(lián)系，使住宅區(qū)內(nèi)做到綠化、美化。
2.3 建設(shè)與管理同步
要提高居住環(huán)境質(zhì)量，光建設(shè)還不夠，還必須在建設(shè)的同時搞好管理。一方面在建設(shè)過程中要注重規(guī)劃、設(shè)計、建筑材料和施工的管理，保障公建配套比例達(dá)到規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)的住宅符合設(shè)計要求，施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；另一方面，要搞好建成區(qū)的物業(yè)管理，確保居民居住安全、方便、居住環(huán)境整潔、文明，并使有效使用年限延長，住宅實現(xiàn)保值增值。
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類別 |
科目 |
教師 | 精講班 | 報名 | |
| 課時 | 試聽 | ||||
| 一級注冊建筑師 | 建筑設(shè)計 |
宋衛(wèi)東 | 34講 |  |
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建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計業(yè)務(wù)管理 |
曹明銘 | 32講 | |
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設(shè)計前期場地 |
宋衛(wèi)東 | 34講 | |
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| 作圖(場地設(shè)計) | 宋衛(wèi)東 | 16講 | |
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建筑結(jié)構(gòu) |
曹明銘 | 40講 | |
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| 二級注冊建筑師 | 場地與建筑設(shè)計和建筑構(gòu)造與詳圖 |
宋衛(wèi)東 | 40講 | |
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法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)與施工 |
吳新江 | 40講 | |
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建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備 |
宋衛(wèi)東 | 40講 | |
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