2011年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策輔導(dǎo)：按套內(nèi)建筑面積的房價(jià)計(jì)算
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-02-11
備考2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試，育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策輔導(dǎo)，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績！
按套內(nèi)建筑面積售房，房價(jià)是如何計(jì)算的？
答：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品房，按套（單元）或整層出售的，以套（單元）或整層內(nèi)建筑面積（以下簡稱“套內(nèi)建筑面積”）計(jì)算房價(jià)；整幢出售的，以該幢房屋建筑面積計(jì)算房價(jià)。預(yù)售時(shí)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房者提供經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的房屋建筑平面圖。 （2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已建成的商品房以及二、三級(jí)市場的各類房屋交易，實(shí)行總價(jià)交易，房價(jià)可不與房屋建筑面積掛鉤，但新業(yè)主對(duì)公用建筑面積享有原業(yè)主的權(quán)屬。實(shí)行總價(jià)銷售的房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或原業(yè)主應(yīng)向購房者提供房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)的房屋建筑平面圖。
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