為了讓大家更好地備考2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)房估師頻道特整理2011年房估師習(xí)題，以供大家全面復(fù)習(xí)！

    1.下列不屬于經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免征房產(chǎn)稅范圍的是（　 ）。

    A.損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定后

    B.對(duì)企業(yè)因停產(chǎn)、撤銷而閑置不用的房產(chǎn)

    C.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)

    D.房產(chǎn)大修停用三個(gè)月以上的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間免征房產(chǎn)稅

    2.土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是（　 ）。

    A.納稅人實(shí)際占用的土地面積

    B.納稅人實(shí)際建設(shè)的房屋使用面積

    C.納稅人實(shí)際建設(shè)的房屋建筑面積

    D.納稅人自己測(cè)定的土地面積

    3.土地使用稅采用的稅率是（　 ）。

    A.四級(jí)超額累進(jìn)稅率

    B.四級(jí)超額累退稅率

    C.分類分級(jí)的幅度定額稅率

    D.比例稅率

    4.土地使用稅政策性免稅中，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅（　 ）。

    A.3～5年

    B.3～8年

    C.5～10年

    D.10～15年

    5.土地增值稅是對(duì)（　 ）的單位和個(gè)人征收的一種稅。

    A.有償轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物

    B.有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物

    C.有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地所有權(quán)及地上建筑物和其他附著物

    D.有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，不包括有償轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物

    6.土地增值稅以（　 ）為計(jì)稅依據(jù)。

    A.納稅人繼承房地產(chǎn)所取得的土地增值額

    B.納稅人出租房地產(chǎn)所取得的土地增值額

    C.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

    D.納稅人贈(zèng)與房地產(chǎn)所取得的土地增值額

    7.土地增值稅的課稅對(duì)象是（　 ）。

    A.無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

    B.贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

    C.繼承轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

    D.有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

    8.土地增值稅征收中，土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定（　 ）金額后的余額。

    A.增加項(xiàng)目

    B.扣除項(xiàng)目

    C.排除項(xiàng)目

    D.剩余項(xiàng)目

    9.土地增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)200％的，土地增值稅應(yīng)納稅額的速算公式是（　 ）。

    A.應(yīng)納稅額=土地增值額×30％

    B.應(yīng)納稅額=土地增值額×40％-扣除項(xiàng)目×5％

    C.應(yīng)納稅額=土地增值額×50％-扣除項(xiàng)目×15％

    D.應(yīng)納稅額=土地增值額×60％-扣除項(xiàng)目金額×35％

    10.土地增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的，土地增值稅應(yīng)納稅額的速算公式是（　 ）。

    A.應(yīng)納稅額=土地增值額×30％

    B.應(yīng)納稅額=土地增值額×40％-扣除項(xiàng)目×5％

    C.應(yīng)納稅額=土地增值額×50％-扣除項(xiàng)目×15％

    D.應(yīng)納稅額=土地增值額×60％-扣除項(xiàng)目金額×35％