備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網小編為大家搜集整理2011年房地產估價師理論與實務模擬試題，希望對參加考試的各位同學有所幫助！

    1.一般來說，不宜直接使用實際成交價格來判斷估價結果的準確性。（　）（2007年試題）

    答案：正確

    2.房地產真正需要專業(yè)估價的基本條件是房地產具有獨一無二和供給有限這兩個特性。（�。�

    答案：錯誤

    解析：獨一無二和價值量大是房地產需要專業(yè)估價的基本條件。

    3.房地產不僅在轉讓、租賃、抵押、征收、分割、損害賠償、稅收、保險等活動需要估價，而且房地產估價還普遍提供房地產咨詢顧問服務，其他資產估價主要限于價值評估本身。（�。�

    答案：正確

    4.城市房屋拆遷是強制性的，其行為不符合市場價值形成中的交易雙方自愿進行交易的條件，所以城市房屋拆遷估價應采用非市場價值。（�。�

    答案：錯誤

    5.房地產估價師可以以個人名義承攬房地產估價業(yè)務，并收取一定的費用。（�。�

    答案：錯誤