5. 租買結構的影響因素

　　租金和售價的關系

　　偏好

　　可供出租數(shù)量

　　經(jīng)濟發(fā)展水平

　　6. 房地產(chǎn)市場按增量存量細分*

　　一般的分類

　　房地產(chǎn)一級市場－土地使用權出讓市場

　　房地產(chǎn)二級市場－土地使用權轉讓，新建商品房租售市場

　　房地產(chǎn)三級市場－存量房地產(chǎn)交易市場

　　土地市場

　　土地一級市場－土地使用權出讓市場

　　土地二級市場－土地使用權轉讓市場

　　房屋市場

　　一級房屋市場（增量市場或一手房市場）

　　二級房屋市場（存量市場或二手房市場）

　　7. 房地產(chǎn)市場按交易形式細分*

　　房地產(chǎn)交易市場總分

　　轉讓、　租賃、抵押

　　土地交易市場（土地使用權的交易）

　　土地買賣、土地租賃、土地抵押

　　房地產(chǎn)產(chǎn)品交易

　　新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易子市場

　　銷售（含預售）、租賃（含預租）、抵押

　　存量房地產(chǎn)交易子市場

　　租賃、轉讓、抵押、保險