2011年房估師《經(jīng)營與管理》第四章知識點(4)
來源:育路教育網(wǎng)發(fā)布時間:2011-08-12
8.平滑指數(shù)
平滑指數(shù)α是新舊數(shù)據(jù)在平滑過程中分配比率
平滑指數(shù)α愈小,新數(shù)據(jù)所占比重越小
平滑指數(shù)α愈大,新數(shù)據(jù)所占比重越大
9.市場細分(Segmenting)
細分市場(名詞)
市場細分后所形成的具有相同需求的顧客群體
同一細分市場的顧客需求具有較多的共同性,不同細分市場之間需求具有較多的差異性
市場細分的依據(jù)
由于顧客需求存在著差異性,所以可以運用影響顧客需求和欲望的某些因素作為細分依據(jù)(細分變量、細分標準)
市場細分的標準(四性)
可衡量性、可實現(xiàn)性、可盈利性、可區(qū)分性
細分市場評價(三方面)
細分市場的規(guī)模和發(fā)展前景
細分市場結(jié)構(gòu)的吸引力
企業(yè)的目標和資源
10.市場細分的標準
消費者市場細分標準
地理環(huán)境因素、人口因素、消費心理、消費行為因素
生產(chǎn)者市場細分標準
地理因素、用戶行業(yè)、用戶規(guī)模、購買行為
11.消費者偏好模式與市場細分
偏好模式 | 含義 | 營銷策略 |
同質(zhì)偏好 | 消費者具有大致相同的偏好 | 品牌基本相似,且集中在偏好的中央 |
分散偏好 | 消費者偏好分散在整個空間,偏好差別很大 | 各品牌定位于市場各個空間,分別突出自己的差異性 |
集群偏好 | 出現(xiàn)具有不同偏好的消費群體 | ① 無差異營銷-迎合所有消費者 ② 集中性營銷-定位于最大的細分市場 ③ 差異性營銷-同時開發(fā)幾種產(chǎn)品,分別定位于不同的細分市場 |
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