2011年造價(jià)師理論與法規(guī)輔導(dǎo)：財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán)1
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-24
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1.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及其特征
財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。特征如下：
首先，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)。即權(quán)利人不需要他人協(xié)助，自己就可以直接實(shí)現(xiàn)所有權(quán)，而且，所有權(quán)的義務(wù)主體不是特定的，是一種不作為義務(wù)。
其次，它是一種最完全、充分的物權(quán)，它包含對(duì)所有物全面支配的權(quán)能。
第三，它是一種排他性的權(quán)利。一方面，所有權(quán)的客體之上不能同時(shí)并存兩個(gè)或兩個(gè)以上內(nèi)容相同的所有權(quán)；另一方面，所有人有權(quán)排除他人對(duì)于其財(cái)產(chǎn)違背其意志的干涉。
2.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得
財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法取得方式可分為原始取得和繼受取得。
（1）原始取得。是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不依靠原所有人的權(quán)利而取得所有權(quán)。如：通過(guò)生產(chǎn)活動(dòng)創(chuàng)造的新財(cái)產(chǎn)，由財(cái)產(chǎn)的所有人和生產(chǎn)者享有所有權(quán)；國(guó)家可以依法強(qiáng)制將某些財(cái)產(chǎn)沒(méi)收歸國(guó)有，這一方式不承認(rèn)原所有人的權(quán)利和不考慮原所有人的意志；通過(guò)收取物的孳息收益而獲得所有權(quán)，包括天然孳息和法定孳息，前者如種果樹(shù)而得果實(shí)，后者如存款利息等。
�。�2）繼受取得。是指所有人通過(guò)某種法律行為從原所有人那里取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。如：通過(guò)買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)方取得賣(mài)方財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)；繼承人通過(guò)繼承取得死亡的所有人的遺產(chǎn)的所有權(quán)；通過(guò)接受遺贈(zèng)或贈(zèng)與而取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)等。
3.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移包括動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般以交付為準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)（如房地產(chǎn)）所有權(quán)的轉(zhuǎn)移則以登記為準(zhǔn)。
4.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的消滅
財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的消滅是指所有人失去財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。引起財(cái)產(chǎn)所有權(quán)消滅的原因主要有以下幾種：
�。�1）所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。（2）所有權(quán)的拋棄。（3）所有權(quán)客體的消滅。（4）所有權(quán)主體的消滅。（5）所有權(quán)因強(qiáng)制程序而消滅。