主要影響因素

    社會環(huán)境

    人口數(shù)量和結構、家庭結構及其變化、居民思想觀念、社會和城市發(fā)展形態(tài)等

    政治環(huán)境

    政治體制、政局穩(wěn)定性、政府能力、政策連續(xù)性以及政府和公眾對待外資的態(tài)度等

    經濟環(huán)境

    城市或區(qū)域總體經濟發(fā)展水平、就業(yè)、支付能力、產業(yè)與結構布局、基礎設施狀況、利率和通貨膨脹等

    金融環(huán)境

    宏觀金融政策、金融工具完善程度、資本市場發(fā)育程度等

    法制環(huán)境

    與房地產業(yè)有關的正式規(guī)則，包括現(xiàn)行法律與相關政策等

    技術環(huán)境

    建筑材料、建筑施工技術和工藝、建筑設備的進步；而更為重

    要的信息技術的發(fā)展和應用，及伴隨而來的房地產業(yè)信息化的要求

    資源環(huán)境

    土地、能源等資源約束國際環(huán)境

    國際資本流動和經濟人全球化

    新產品開發(fā)能力以及技術發(fā)展動向等。

    ⑺ 資源環(huán)境，指影響房地產市場發(fā)展的土地、能源、生態(tài)等自然資源條件。

    ⑻ 國際環(huán)境，是指國外發(fā)生的事情、狀況或關系。國際環(huán)境

    是一種動態(tài)的過程，是國家以外的結構體系對一國的影響和一國對國家以外結構體系的影響所做出的反應兩者之間的相互作用、相互滲透和相互影響的一個互動過程。