6.投資可按以下（　 ）角度分類。

    A.短期投資和長期投資

    B.實物投資和金融投資

    C.商品房投資和土地開發(fā)投資

    D.直接投資和間接投資

    E.固定資產投資與流動資產投資

    7.按照風險大小和收益水平高低，通常將房地產投資劃分為（　 ）幾種類型。

    A.收益型

    B.收益貶值型

    C.收益加增值型

    D.機會型

    E.保本型

    8.預期資本價值和現(xiàn)實資本價值之間的差異即資本價值的風險，資本價值的風險表現(xiàn)有（　 ）幾種情況。

    A.房地產投資項目的實際收益現(xiàn)金流未達到預期目標要求，運營費用和報酬率不發(fā)生變化

    B.物業(yè)實際運營費用支出超過預期運營費用，實際收益現(xiàn)金流與預期收益現(xiàn)金流一樣，報酬率不發(fā)生變化

    C.收益和運營費用都不發(fā)生變化，報酬率升高了

    D.收益和運營費用都不發(fā)生變化，報酬率降低了

    E.收益和運營費用都不發(fā)生變化，報酬率不升不降

    9.房地產具有（　 ）特性。

    A.壽命周期長

    B.不可移動性

    C.異質性

    D.弱流動性

    E.適應性

    10.在下列房地產投資行為中，體現(xiàn)房地產置業(yè)投資特點的有（　 ）。

    A.買地一建房一賣房

    B.買房一經營

    C.買房一出租一轉售

    D.買房一出租

    E.買地一開發(fā)一轉讓