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2011年造價(jià)師計(jì)價(jià)與控制輔導(dǎo):?jiǎn)挝还こ谈潘愕木幹?

來(lái)源:育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間:2011-09-28

  單位工程概算又分為土建工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類(lèi)。

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  1.概算定額法

  又稱(chēng)擴(kuò)大單價(jià)法,是采用概算定額編制建筑工程概算的方法,類(lèi)似于采用預(yù)算定額編制工程預(yù)算。根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙資料和概算定額的項(xiàng)目劃分計(jì)算出工程量,然后套用概算定額單價(jià)(基價(jià)),計(jì)算匯總后,再計(jì)取有關(guān)費(fèi)用,便可得出單位工程概算造價(jià)。概算定額法適用于初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確的工程。

  概算定額法編制設(shè)計(jì)概算的步驟:

  1)列出單位工程中分項(xiàng)工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱(chēng),并計(jì)算其工程量。

  2)確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià)。

  3)計(jì)算分部分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi),合計(jì)得到單位工程直接工程費(fèi)總和。

  4)按照有關(guān)固定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措施費(fèi),合計(jì)得到單位工程直接費(fèi)。

  5)按照一定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算間接費(fèi)和利稅。

  6)計(jì)算單位工程概算造價(jià)。

  2.概算指標(biāo)法

  概算指標(biāo)法是采用直接工程費(fèi)指標(biāo),用擬建的廠房、住宅的建筑面積(或體積)乘以技術(shù)條件相同或基本相同工程的概算指標(biāo),得出直接工程費(fèi),然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等,編制出單位工程概算的方法。

  概算指標(biāo)法的適用范圍是當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠,不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量,但工程設(shè)計(jì)技術(shù)比較成熟而又有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí),可采用此法。

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