2011年造價師考試案例分析考試要點22
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-09-28
工程計量與價款支付
4.5.1 發(fā)包人應按照合同約定支付工程預付款。支付的工程預付款，按照合同約定在工程進度中抵扣。
4.5.2 發(fā)包人支付工程進度款，應按照合同約定計量和支付，支付周期同計量周期。
4.5.3 工程計量時，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應按承包人在履行合同義務過程中實際完成的工程量計算。
4.5.4 承包人應按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報告。發(fā)包人應在接到報告后按合同約定進行核對。
4.5.5 承包人應在每個付款周期末，向發(fā)包人遞交進度款支付申請，并附相應的證明文件。除合同另有約定外，進度款支付申請應包括下列內(nèi)容：
1 本周期已完成工程的價款;
2 累計已完成的工程價款;
3 累計已支付的工程價款
4 本周期已完成計日工金額;
5 應增加和扣減的變更金額;
6 應增加和扣減的索賠金額;
7 應抵扣的工程預付款;
8 應扣減的質(zhì)量保證金;
9 根據(jù)合同應增加和扣減的其他金額;
10 本付款周期實際應支付的工程價款。
4.5.6 發(fā)包人在收到承包人遞交的工程進度款支付申請及相應的證明文件后，發(fā)包人應在合同約定時間內(nèi)核對和支付工程進度款。發(fā)包人應扣回的工程預付款，與工程進度款同期結算抵扣。
4.5.7 發(fā)包人未在合同約定時間內(nèi)支付工程進度款，承包人應及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從付款申請生效后按同期銀行貸款利率計算應付款的利息。
4.5.8 發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行時，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。
索賠與現(xiàn)場簽證
4.6.1 合同一方向另一方提出索賠，應有正當?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應符合合同的相關約定。
4.6.2 若承包人認為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的經(jīng)濟損失，承包人應在確認該事件發(fā)生后，按合同約定向發(fā)包人發(fā)出索賠通知。
4.6.3 承包人索賠按下列程序處理：
1 承包人在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費用索賠意向通知書;
2 發(fā)包人指定專人收集與索賠有關的資料;
3 承包人在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費用索賠申請表;
4 發(fā)包人指定的專人初步審查費用索賠申請表，符合本規(guī)范第4.6.1條規(guī)定的條件時予以受理。
5 發(fā)包人指定的專人進行費用索賠核對，經(jīng)造價工程師復核索賠金額后，與承包人協(xié)商確定并由發(fā)包人批準。
6 發(fā)包人指定的專人應在合同約定的時間內(nèi)簽署費用索賠審批表，或發(fā)出要求承包人提交有關索賠的進一步詳細資料的通知，待收到承包人提交的詳細資料后，按本條第4、5款的程序進行。
4.6.4 若承包人的費用索賠與工程延期索賠要求相關聯(lián)時，發(fā)包人在作出費用索賠的批準決定時，應結合工程延期的批準，綜合作出費用索賠與工程延期的決定。
4.6.5 若發(fā)包人認為由于承包人的原因造成額外損失，發(fā)包人應在確認引起索賠的事件后，按合同約定向承包人發(fā)出索賠通知。
承包人在收到發(fā)包人索賠通知后并在合同約定時間內(nèi)，未向發(fā)包人作出答復，視為該項索賠已經(jīng)認可。
4.6.6 承包人應發(fā)包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人責任事件發(fā)生時，承包人應按合同約定及時向發(fā)包人提出現(xiàn)場簽證。
4.6.7 發(fā)、承包人雙方確認的索賠與現(xiàn)場簽證費用與工程進度款同期支付。
工程價款調(diào)整
4.7.1 招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應按省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。
4.7.2 若施工中出現(xiàn)施工圖紙(含設計變更)與工程量清單項目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應按新的項目特征確定相應工程量清單的綜合單價。
4.7.3 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應的綜合單價按下列方法確定：
1 合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定;
2 合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定;
3 合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。
4.7.4 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原有措施費的組價方法調(diào)整;原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。
4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應執(zhí)行原有的綜合單價;該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施費應予以調(diào)整。
4.7.6 若施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度時，應按合同約定調(diào)整工程價款;合同沒有約定或約定不明確的，應按省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構的規(guī)定調(diào)整。
4.7.7 因不可抗力事件導致的費用，發(fā)、承包雙方應按以下原則分別承擔并調(diào)整工程價款。