2011年造價師考試案例分析考試要點27
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-09-29
投標(biāo)報價的編制
1. 投標(biāo)報價的概念和編制原則
投標(biāo)報價的編制主要是投標(biāo)人對承建工程所要發(fā)生的各種費用的計算。 是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價格，它不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價。投標(biāo)人的投標(biāo)報價不得低于成本。
3. 投標(biāo)報價的編制方法和內(nèi)容
投標(biāo)報價的編制過程，如圖4.2.3所示。
(1)分部分項工程量清單與計價表的編制。
分部分項工程量清單綜合單價，包括完成單位分部分項工程所需的人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費、利潤，并考慮風(fēng)險費用的分?jǐn)偂?/p>
分部分項工程綜合單價=人工費+材料費+機(jī)械使用費+管理費+利潤
2)分部分項工程單價確定的步驟和方法。
�、� 確定計算基礎(chǔ)。依據(jù)定額或其他資料， 確定施工項目的人、材、機(jī)單位用量，各種人工、材料、機(jī)械臺班的單價 。
�、� 分析每一清單項目的工程內(nèi)容。
�、� 計算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量。
�、� 分部分項工程人工、材料、機(jī)械費用的計算。以完成每一計量單位的清單項目所需的人工、材料、機(jī)械用量為基礎(chǔ)計算，即
�、� 計算綜合單價。管理費和利潤的計算可按照人工費、材料費、機(jī)械費之和按照一定的費率取費計算。例如：
管理費=(人工費+材料費+機(jī)械使用費)×管理費費率
利潤=(人工費+材料費+機(jī)械使用費+管理費)×利潤率
將五項費用匯總之后，并考慮合理的風(fēng)險用后，即可得到分部分項工程量清單綜合單價。
根據(jù)計算出的綜合單價，可編制分部分項工程量清單與計價分析表，如表4.2.1所示。
表4.2.1 分部分項工程量清單與計價表
3)工程量清單綜合單價分析表的編制。由于我國目前主要采用經(jīng)評審的合理低標(biāo)價法進(jìn)行評標(biāo)，為表明分部分項工程量綜合單價的合理性，投標(biāo)人應(yīng)對其進(jìn)行單價分析，以作為評標(biāo)時判斷綜合單價合理性的主要依據(jù)。
綜合單價分析表的編制應(yīng)反映出上述綜合單價的編制過程，并按照規(guī)定的格式進(jìn)行，如表4.2.2所示。
表4.2.2 工程量清單綜合單價分析表
(2)措施項目清單與計價表的編制。 計算時應(yīng)遵循以下原則：
1)投標(biāo)人可根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計，自主確定措施項目費。
2)措施項目清單計價應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計，可以計算工程量適宜采用分部分項工程量清單方式的措施項目應(yīng)采用綜合單價計價;其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。
3)措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。
表4.2.3 措施項目清單與計價表(一)
