2012年造價師計價與控制沖刺備考18
來源：建設工程教育網發(fā)布時間：2011-10-10
171．固定資產投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費用、漲價預備費、建設期利息、固定資產投資方向調節(jié)稅；其中，建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產，被稱為工程費用；工程建設其他費用可分別形成無形資產、及其它資產，基本預備費、漲價預備費、建設期利息，在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產。固定資產投資方向調節(jié)稅現(xiàn)已暫停征收；
172．流動資金=流動資產-流動負債。其中流動資產主要考慮現(xiàn)金、應收帳款和存貨；流動負債主要考慮應付帳款；
173．固定資產投資靜態(tài)投資部分的估算：單位生產能力估算法；C2=（C1/C2）Q2f，式中C1——已建類似項目的靜態(tài)投資額；C2——擬建項目靜態(tài)投資額；Q1——已建類似項目的生產能力；Q2——擬建類似項目生產能力；f——不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數；
174．單位生產能力估算法誤差羅大，應用時要注意以下幾點：地方性；配套性；時間性；
175．生產能力指數法又稱指數估算法，C2=C1（Q2/Q1）x*f；式中x——生產能力指數；
176．系數估算法也稱為因子估算法，分為設備系數法；主體專業(yè)系數法；朗格系數法；比例估算法；指標估算法；
177．建設投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設期利息兩部分；如果是涉外項目還應計算匯率的影響；
178．流動資金一般采用分項詳細估算法：流動資金=流動資產-流動負債；流動資產=應收帳款+存貨+現(xiàn)金；流動負債=應付帳款179．周轉次數=360/流動資金最低周轉天數；應收帳款=年銷售收入/應收帳款周轉次數；存貨=外購原材料+外購燃料+在產品+產成品；外購燃料=年外購燃料/按種類分項周轉次數；在產品=（年外購原材料、燃料+年工資福利費+年修理費+年其他制造費）/在產品周轉次數；產成品=年經營成本/產成品周轉次數；
180．項目流動資金中的現(xiàn)金是指貨幣資金，包括企業(yè)庫存現(xiàn)金和銀行存款；現(xiàn)金需要量=（年工資福利費+年其他費用）/現(xiàn)金周轉次數；