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2011年房估師案例分析第一章沖刺內(nèi)容7

來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間:2011-10-10

  10.“估價(jià)方法”可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤(對此后面進(jìn)行專題闡述)

  11.“估價(jià)結(jié)果”可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤

 。1)評估結(jié)果中沒有說明幣種,沒有大寫;

 。2)對外幣表達(dá)的結(jié)果,沒有寫明折算成人民幣的匯率;

 。3)缺少單價(jià)或總價(jià);

  (4)沒有寫明估價(jià)結(jié)果所屬的估價(jià)時(shí)點(diǎn)。

  12.“估價(jià)人員”可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤

 。1)出現(xiàn)遺漏;

 。2)沒有估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格;

 。3)缺少簽名或蓋章。

  13.“估價(jià)作業(yè)日期”可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤

  估價(jià)作業(yè)日期要說明本次估價(jià)的起止年月日。注意缺少“估價(jià)作業(yè)日期”,F(xiàn)場查看在作業(yè)期內(nèi)。

  14.“估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期(使用期限)” 可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤

  估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期要說明本估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期,可表達(dá)為到某個(gè)年月日也可表達(dá)為多長年限,如一年。但要注意:

 。1)報(bào)告的有效期自估價(jià)報(bào)告完成之日起,而不是自估價(jià)時(shí)點(diǎn)起計(jì);估價(jià)時(shí)點(diǎn)既是估價(jià)報(bào)告完成之日也可以是估價(jià)時(shí)點(diǎn)。

  (2)估價(jià)報(bào)告的有效期不應(yīng)超過一年,在市場狀況變化很大的情況下不超過半年。

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