第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)與市場(chǎng)運(yùn)行

　　1. 房地產(chǎn)市場(chǎng)體系包括

　　交與交易當(dāng)事人－主體

　　作為交易對(duì)象的房地產(chǎn)資產(chǎn)－客體

　　交易制度－制度

　　交易組織機(jī)構(gòu)等－組織

　　2. 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行環(huán)境（八類，三基本因素）

　　社會(huì)環(huán)境﹡

　　政治環(huán)境﹡

　　經(jīng)濟(jì)環(huán)境﹡

　　金融環(huán)境

　　法律制度環(huán)境

　　技術(shù)環(huán)境

　　資源環(huán)境

　　國(guó)際環(huán)境

　　3. 區(qū)別社會(huì)因素和經(jīng)濟(jì)因素

　　4.房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)

　　總量結(jié)構(gòu)－總量（開(kāi)發(fā)與銷售總量，供給與需求總量）

　　區(qū)域結(jié)構(gòu)－不同地區(qū)

　　產(chǎn)品結(jié)構(gòu)－不同產(chǎn)品

　　供求結(jié)構(gòu)－同一物業(yè)類型不同檔次的供求關(guān)系（供給檔次與需求之間的關(guān)系）

　　投資結(jié)構(gòu)－不同投資目的和方式

　　租買結(jié)構(gòu)－租賃和購(gòu)買的比例關(guān)系