2012年造價師考試計(jì)價與控制講義2
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2011-11-10
第一節(jié) 概述
一、我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成
掌握教材上的圖1.1.1.
熟練掌握：
（1） 工程造價的主要的五項(xiàng)構(gòu)成。
（2） 工程造價與固定資產(chǎn)投資的關(guān)系。
（3） 動態(tài)投資，靜態(tài)投資，總投資之間關(guān)系。
（4） 建設(shè)投資構(gòu)成
二、世界銀行工程造價的構(gòu)成（簡單了解）
（1）項(xiàng)目直接建設(shè)成本主要包括土地征購費(fèi)、場外設(shè)施費(fèi)用、場地費(fèi)用、工藝設(shè)備費(fèi)等15項(xiàng)費(fèi)用。
注意第12項(xiàng)費(fèi)用工廠普通公共設(shè)施費(fèi)用
（2）項(xiàng)目間接建設(shè)成本主要包括項(xiàng)目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi)、地方稅等費(fèi)用。
注意：開工試車費(fèi)是指工廠投料試車必需的勞務(wù)和材料費(fèi)用。
（3）應(yīng)急費(fèi)由未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見準(zhǔn)備金構(gòu)成。
重點(diǎn)掌握未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見的準(zhǔn)備金的區(qū)別。未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金是估算不可缺少的一個組成部分，而不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲備，可能不動用。
（4）建設(shè)成本上升費(fèi)用通常是指估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價格基礎(chǔ)的截止日期即"估算日期".必須對該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。
第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成
一、掌握設(shè)備及工、器具購置費(fèi)構(gòu)成
設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成的，是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。
注意：（1）區(qū)別設(shè)備購置費(fèi)與設(shè)備原價的含義；了解設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成。
（2）對于進(jìn)口設(shè)備而言，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。
二、掌握國產(chǎn)設(shè)備原價構(gòu)成，尤其是在國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價中，要注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法。
三、掌握進(jìn)口設(shè)備交貨方式及原價構(gòu)成和計(jì)算
1. 區(qū)別幾個概念——離岸價（FOB）、到岸價（CIF）、抵岸價和原價是一個意思
2. 不僅要掌握進(jìn)口設(shè)備原價計(jì)算公式，還需要掌握以上九項(xiàng)內(nèi)容的計(jì)價依據(jù)。
第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成
掌握建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成，是本章的重點(diǎn)內(nèi)容。
一、 建筑工程和安裝工程分類
二、直接費(fèi)
建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。
1、直接工程費(fèi)，是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。
注意：人工費(fèi)是指生產(chǎn)工人的人工費(fèi)用；
材料費(fèi)由材料基價和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)組成；
檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)、對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。
這部分內(nèi)容和第二章人工材料機(jī)械臺班單價聯(lián)系緊密。學(xué)習(xí)時注意關(guān)聯(lián)。
2、措施費(fèi)，是指實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面
的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。
主要包括：安全、文明施工費(fèi)（包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)和臨時設(shè)施費(fèi)）；夜間施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工增加費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)；施工排水費(fèi)；施工降水費(fèi)；地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；專業(yè)措施項(xiàng)目。
三、間接費(fèi)、利潤、稅金
1.間接費(fèi)
間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。
規(guī)費(fèi)，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。包括：工程排污費(fèi)、社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。
企業(yè)管理費(fèi)，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。其中相關(guān)費(fèi)用內(nèi)容，如勞動保險費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)和稅金各項(xiàng)目�？�。
2.利潤。
利潤是施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。計(jì)算基數(shù)有三種。
3.稅金
包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。在工程造價計(jì)算中，三種稅金通常一并計(jì)算。營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是含稅營業(yè)額，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納營業(yè)稅額。
四、國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成
此部分內(nèi)容簡單了解，常見考核的題型是將國外和國內(nèi)區(qū)別比較大的一些費(fèi)用進(jìn)行考核。請注意國外建安工程費(fèi)中的人工費(fèi)包含招雇解雇費(fèi)，材料費(fèi)中包含材料價差（預(yù)漲費(fèi)），還有開辦費(fèi)、暫定金額的內(nèi)容是需要關(guān)注的要點(diǎn)。
第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成
主要掌握費(fèi)用構(gòu)成，及各項(xiàng)費(fèi)用形成資產(chǎn)的性質(zhì)
第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息
掌握漲價預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息的計(jì)算