2012年造價(jià)師考試計(jì)價(jià)與控制講義13
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-11-10
第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)
一、建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)的一般流程
主要掌握各階段的工作，對(duì)招標(biāo)準(zhǔn)備、資格審查、招標(biāo)文件編制、投標(biāo)保證金、聯(lián)合體投標(biāo)
二、建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)控制價(jià)的編制
三、建設(shè)項(xiàng)目施工投標(biāo)程序及投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制
注：1.詢價(jià)的渠道包括：直接與生產(chǎn)廠商聯(lián)系；了解生產(chǎn)廠商的代理人或從事該項(xiàng)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人；了解經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售商；向咨詢公司進(jìn)行詢價(jià)；也可向同行了解；通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查詢；自行進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查或信函詢價(jià)。
2. 勞務(wù)詢價(jià)主要有兩種情況：一是成建制的勞務(wù)公司，另一種是勞務(wù)市場(chǎng)招募零散勞動(dòng)力
3. 對(duì)分包人詢價(jià)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：分包標(biāo)函是否完整；分包工程單價(jià)所包含的內(nèi)容；分包人的工程質(zhì)量、信譽(yù)及可信賴程度；質(zhì)量保證措施；分包報(bào)價(jià)
4. 復(fù)核工程量時(shí)，針對(duì)工程量清單中工程量的遺漏或錯(cuò)誤，是否向招標(biāo)人提出修改意見(jiàn)取決于投標(biāo)策略；對(duì)錯(cuò)誤可以選擇向招標(biāo)人提出，由招標(biāo)人統(tǒng)一修改，并把修改情況通知所有投標(biāo)人；
注：清單單位含量的換算及投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合單價(jià)形成的公式為：
管理費(fèi)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)）×管理費(fèi)費(fèi)率
利潤(rùn)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)）×利潤(rùn)率
將五項(xiàng)費(fèi)用匯總之后，并考慮合理的風(fēng)險(xiǎn)用后，即可得到分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)。
四、建設(shè)項(xiàng)目施工開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)和簽訂合同
1、開(kāi)標(biāo)
2、評(píng)標(biāo)
（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建，由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二。
（2）對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的要求。評(píng)標(biāo)委員會(huì)中的專(zhuān)家成員應(yīng)符合下列條件：
1）從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級(jí)職稱(chēng)或者同等專(zhuān)業(yè)水平；
2）熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)，并具有與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；
3）能夠認(rèn)真、公正、誠(chéng)實(shí)、廉潔地履行職責(zé)；
4）身體健康，能夠承擔(dān)評(píng)標(biāo)工作。
5）與招標(biāo)人或投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人之間無(wú)近親屬關(guān)系、行政關(guān)系或利益關(guān)系
6）未因類(lèi)似活動(dòng)中的違法行為受到行政處罰或刑事處罰
3、定標(biāo)和簽訂合同
（1）履約擔(dān)保。履約擔(dān)保金額一般為中標(biāo)價(jià)的10%
（2）簽訂合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。