八、商品房買(mǎi)賣(mài)合同(掌握) <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)與購(gòu)房者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，1995年建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合頒發(fā)的《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本》，2000年建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局對(duì)《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本》進(jìn)行了修訂，并更名為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》。

　　(1)商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

　　1)當(dāng)事人名稱(chēng)和姓名、住所;

　　2)商品房基本情況;

　　3)商品房的銷(xiāo)售方式;

　　4)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;

　　5)交付使用條件及日期;

　　6)裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)承諾;

　　7)供水、供電、供熱、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;

　　8)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;

　　9)面積差異的處理方式;

　　10)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;

　　11)解決爭(zhēng)議的辦法;

　　12)違約責(zé)任;

　　13)雙方約定的其他事項(xiàng)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定。

　　例題：目前實(shí)行的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本指的是()。

　　A、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本》

　　B.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》

　　C.《商品房購(gòu)買(mǎi)合同示范文本》

　　D.《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》

　　答案：B

　　解析：2000年建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局對(duì)《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本》進(jìn)行了修訂，并更名為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》。