2012年房估師考試經(jīng)營與管理習(xí)題精選16
來源：環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-11-28
26.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，物業(yè)租金水平的高低，主要取決于()。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>
A.承租人愿意承擔(dān)的費(fèi)用
B.承租人的承受能力
C.業(yè)主希望的投資回報(bào)率
D.同類型物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系
27.投資組合是()的一個(gè)有效措施。
A.提高投資收益
B.提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力
C.開拓投資領(lǐng)域
D.規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)
28.估算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的收入，首先要制定切實(shí)可行的()。
A.出租計(jì)劃
B.銷售計(jì)劃
C.使用計(jì)劃
D.租售計(jì)劃
29.張先生以10萬元的預(yù)付款購買了一套時(shí)價(jià)為100萬元的期房住宅，一年后該住宅交付使用時(shí)，現(xiàn)房價(jià)格漲到了120萬元，那么，張先生預(yù)付款的收益率為()。
A.10%
B.20%
C.50%
D.200%
30.建筑物內(nèi)可出租面積與總建筑面積之比稱為()。
A.有效面積系數(shù)
B.建筑密度
C.空置率
D.建筑容積率
D A D D A
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