2012年造價(jià)師考試計(jì)價(jià)與控制考點(diǎn)解析24
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-12-24
4.2
考點(diǎn)1
確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)主要有兩個(gè)因素：一是廠房展開面積的大小，展開面積越大，層數(shù)越可增加；而是廠房寬度和長(zhǎng)度，寬度和長(zhǎng)度越大，則經(jīng)濟(jì)層數(shù)越能增加，造價(jià)也隨之相應(yīng)降低。
（08年40題）
考點(diǎn)2
柱網(wǎng)布置是否合理，對(duì)工程造價(jià)和廠房面積的利用效率都有較大的影響。用于科學(xué)技術(shù)的飛躍發(fā)展，生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)工藝都在不斷的變化。為適應(yīng)這種變換，廠房柱距和跨度應(yīng)當(dāng)適當(dāng)擴(kuò)大，以保證廠房有更大的靈活性，避免生產(chǎn)設(shè)備和工藝的改變收到柱網(wǎng)布置的限制。對(duì)于單跨廠房，當(dāng)柱間距不變時(shí)，跨度越大單位面積造價(jià)越低。對(duì)于多跨廠房，當(dāng)跨度不變時(shí)，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)。
（09年40題）
考點(diǎn)3
居住面積密度是反映建筑不知、平面設(shè)計(jì)與用地之間關(guān)系的重要指標(biāo)。影響居住面積密度的主要因素是房屋的層數(shù)。
（09年41題）
考點(diǎn)4
在建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)中，確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)主要有兩個(gè)因素：一是廠房展開面積的大小。展開面積越大，層數(shù)越可增加；二是廠房寬度和長(zhǎng)度。寬度和長(zhǎng)度越大，則經(jīng)濟(jì)層數(shù)越能增加，造價(jià)也隨之相應(yīng)降低。
（09年87題）
考點(diǎn)5
建筑物周長(zhǎng)與建筑面積比，主要使用單位建筑面積所占的外墻長(zhǎng)度指標(biāo)Ｋ周，Ｋ周越低設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。
（10年40題）
考點(diǎn)6
戶型比是指不同居室數(shù)的戶數(shù)占總戶數(shù)的比例，是評(píng)價(jià)戶型結(jié)構(gòu)是否合理的指標(biāo)。
（10年41題）
考點(diǎn)7
工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)有五類：有關(guān)面積的指標(biāo)、比率指標(biāo)、工程量指標(biāo)、功能指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。比率指標(biāo)反映土地利用率和綠化率，包括建筑系數(shù)（建筑密度）、土地利用系數(shù)、綠化系數(shù)。工程管網(wǎng)占地面積屬面積指標(biāo)，地上及地下管線工程量是工程量指標(biāo)，場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸便捷程度是功能指標(biāo)。
（10年87題）