2012年房估師考試理論與實務強化習題4
來源：中大網校發(fā)布時間：2012-02-18
1.房地產的開發(fā)、利用、消費，要受制于其所在的空間環(huán)境，如鄰里關系、當?shù)氐纳鐣洕l(fā)展狀況、制度政策等，這是由于房地產的（）特性。
A.不可移動性
B.獨一無二性
C.相互影響性
D.易受限制性
2.（ ）年10月13日，中國房地產估價師與房地產經紀人學會加入了國際測量師聯(lián)合會，成為其全權團體會員。
A.2003
B.2004
C.2005
D.2006
3.有甲、乙兩宗面積形狀都相同的相鄰地塊，價值各為50萬元，若將兩宗土地合并為一宗，合并后的價值為110萬元，如果甲地塊的使用權人欲購買乙地塊的使用權，乙地塊的使用權人所要的交易雙方都是公平合理的正常價格應為（ �。┤f元。
A.50
B.55
C.50～60
D.60萬元以上
4.某期房尚有一年時間才可投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為3500元/m2，出租的年末收益為330元/m2.假設折現(xiàn)率為8%，風險補償估計為現(xiàn)房價格的2%，貸款年利率為5%，則該房地產期房價格為（ �。┰�/m2.
A.2949.44
B.3124.44
C.3194.44
D.3500
5.對于商業(yè)用房來說，朝向和樓層相比較，通常情況下，（ �。�。
A.樓層對價格的影響更大
B.朝向對價格的影響更大
C.兩者同樣重要
D.因人而異
「答案」1.A2.D3.C4.B5.A
房地產估價師 一次通過考試！ 咨詢:010-51294794
2012年房估師VIP套餐 考試不過免費重學! 咨詢:010-51294794
課程名稱 |
老 師 | 精講班 | 考題預測班 | 模考試題班 | 全真模擬考場 | 報名 |
| 房地產基本制度與政策 | 黑敬祥 | 66講  |
10講 |
2套 |
全真摸底評測 評測后名師點評 不單獨出售 VIP套餐專享 |
 |
| 房地產開發(fā)經營與管理 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產估價理論與方法 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產估價案例與分析 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
全科VIP套餐:四科目精講班+考題預測班+�？荚囶}班；贈全真模擬考場+考后名師點評+第二年免費重學 詳情>> |
||||||
單科VIP套餐:單科目精講班+考題預測班+模考試題班；贈全真模擬考場+考后名師點評+第二年免費重學 詳情>> |
||||||
全科折扣套餐：四科目精講班=960元/套 (原價1200元)；全部四科考題預測班=640元/套(原價800元) 查看>> |
||||||
單科學費：精講班300元/科,考題預測班200元/科,�？荚囶}班100元/科;老學員兩科以內九折,三科及以上八折! 查看>> |
||||||
