1.房地產(chǎn)估價(jià)的要素中，估價(jià)服務(wù)的直接對(duì)象指的是（）。

    A.與估價(jià)活動(dòng)有關(guān)系的單位

    B.估價(jià)服務(wù)的提供者

    C.估價(jià)服務(wù)的需求者

    D.與估價(jià)活動(dòng)有關(guān)系的個(gè)人

    2.不同的房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)同一估價(jià)對(duì)象在同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的評(píng)估價(jià)值通常不完全相同，這主要是因?yàn)椋ā　。��?/p>

    A.掌握的有關(guān)信息不同

    B.作出的估價(jià)師聲明不同

    C.估價(jià)對(duì)象狀況不同

    D.委托人不同

    3.為城市房屋拆遷補(bǔ)償目的而進(jìn)行的估價(jià)，對(duì)于房屋租賃的影響，應(yīng)（　�。�。

    A.視為無(wú)租約限制的房地產(chǎn)來(lái)估價(jià)

    B.視為有租約限制的房地產(chǎn)來(lái)估價(jià)

    C.考慮房屋租賃者的意見(jiàn)

    D.視其租約租金與市場(chǎng)租金的差異大小而定

    4.房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（　�。�。

    A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

    B.合法原則

    C.獨(dú)立、客觀、公正

    D.謹(jǐn)慎原則

    5.估價(jià)程序是指完成一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目所需要做的各項(xiàng)工作按照它們之間的內(nèi)在聯(lián)系排列出的先后次序。房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序包括以下幾個(gè)方面，排序正確的是（　　）。⑴獲取估價(jià)業(yè)務(wù)；⑵受理估價(jià)委托；⑶搜集估價(jià)所需資料；⑷制定估價(jià)作業(yè)方案；⑸實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象；⑹測(cè)算估價(jià)對(duì)象價(jià)值；⑺分析估價(jià)對(duì)象價(jià)值；⑻判斷估價(jià)對(duì)象價(jià)值；⑼撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告；⑽內(nèi)部審核估價(jià)報(bào)告；⑻交付估價(jià)報(bào)告；⑽估價(jià)資料歸檔。

    A.⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿

    B.⑴⑶⑵⑸⑷⑺⑹⑻⑼⑽⑾⑿

    C.⑵⑴⑶⑷⑸⑹⑼⑺⑼⑽⑾⑿

    D.⑴②⑷⑶⑸⑺⑹⑼⑼⑽⑾⑿