1.房地產(chǎn)的市場供給量與市場需求量相等時的價格，也就是房地產(chǎn)的市場供給曲線與市場需求曲線相交時的價格，一般叫做（　�。�。

    A.房地產(chǎn)的供給價格

    B.房地產(chǎn)的需求價格

    C.房地產(chǎn)的市場價格

    D.房地產(chǎn)的均衡價格

    2.關(guān)于高層建筑地價分?jǐn)偟姆椒�，下列說法正確的是（　�。�。

    A.地價分?jǐn)傆邪唇ㄖ�面積、房地價值、土地價值三種方法

    B.按建筑面積分?jǐn)傊饕�適用于各層用途相同且價格差異不大的建筑物

    C.按房地價值分?jǐn)傔m用于房地價值有差異但差異不大的建筑物

    D.因為房地價值和土地價值都在不斷變動，所以按房地價值和土地價值分?jǐn)偟膹睦碚撋弦�求地價分?jǐn)偛粩噙M(jìn)行

    3.在會計上，資產(chǎn)原值與累計折舊額的差被稱為資產(chǎn)的賬面價值，它必須與資產(chǎn)的市場價值相一致。（　�。�

    A.對

    B.錯

    4.下列房地產(chǎn)價格的影響因素中，屬于一般因素的有（　　）。

    A.土地的位置、面積、形狀、地勢、地質(zhì)條件

    B.通貨膨脹率

    C.環(huán)境改善、基礎(chǔ)設(shè)施

    D.利率因素

    5.一直臨街矩形地塊甲的總價為36萬元，臨街寬度為20 ft，臨街深度為75 ft.現(xiàn)有一相鄰矩形地塊乙，臨街深度為30 ft，臨街深度為125 ft.運用四三二一法則，地塊乙的總地價為（　�。┤f元。

    A.65.4

    B.81.8

    C.87.2

    D.109.0

    6.對土地利用的限制可以歸納為以下幾個方面，即（　�。�。

    A.土地征用管制

    B.土地使用管制

    C.房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的限制

    D.土地權(quán)利設(shè)置以及行使的限制

    7.下列屬于房地產(chǎn)的自身因素的有（　　）。

    A.位置

    B.肥力

    C.地質(zhì)條件、地形和地勢、土地面積和形狀

    D.日照、風(fēng)向、降水量、天然周期性災(zāi)害

    8.房地產(chǎn)具有易受限制性，政府對房地產(chǎn)的限制通常通過（　�。﹣韺崿F(xiàn)。

    A.充公權(quán)

    B.管制權(quán)

    C.征稅權(quán)

    D.征收權(quán)

    9.比準(zhǔn)價格是一種（　�。�。

    A.理論價格

    B.公平價格

    C.市場價格

    D.評估價格

    10.對那些特殊的有保護(hù)價值的建筑物的估價應(yīng)以重置成本為宜。（　�。�

    A.對

    B.錯

    答案

    1.D　2.ABCD　3.B　4.BD　5.A　6.BCD　7.ABCD　8.ABCD　9.D　10.B