制服一区字幕精品|一二三区欧洲视频|国产无遮挡裸体女|好吊色91青青草|色欲TV亚洲国产|私人高清强伦中文字幕|国产在线自慰欧美综合图区|色欲av成人一区二区三区在线观看|九九九久久精品亚洲视频久久精品|亚洲无码中文在线

2012年房估師經(jīng)營與管理輔導(dǎo):市場購買行為分析3

來源:中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間:2012-02-20

    三、消費(fèi)者購買決策過程

    在分析了影響購買者行為的主要因素之后,還需了解消費(fèi)者如

    何真正做出購買決策,即了解誰做出購買決策,購買決策的類型以

    及購買過程的具體步驟。

    ㈠ 參與購買的角色

    人們在購買決策過程中可能扮演不同的角色,包括:發(fā)起者,

    即首先提出或有意想購買某一產(chǎn)品或服務(wù)的人;影響者,即其看法

    或建議對最終決策具有一定影響的人;決策者,即對是否買、為何

    買、如何買、何處買等方面的購買決策做出完全或部分最后決定的

    人;購買者,即實(shí)際采購人;使用者,即實(shí)際消費(fèi)或使用產(chǎn)品或服

    務(wù)的人。

    ㈡ 購買行為類型

    消費(fèi)者購買決策隨其購買決策類型的不同而變化。較為復(fù)雜和

    花錢多的決策往往凝結(jié)著購買者的反復(fù)權(quán)衡和眾多人的參與決策。

    根據(jù)參與者的介入程度和品牌間的差異程度,可將消費(fèi)者購買行為

    分為四種:

    ⑴ 習(xí)慣性購買行為。一般多是指對便利品的購買,消費(fèi)者不

    需要花時(shí)間進(jìn)行選擇,也不需要經(jīng)過搜集信息、評價(jià)產(chǎn)品特點(diǎn)等復(fù)

    雜過程,因而,其購買行為最簡單。消費(fèi)者只是被動(dòng)地接收信息,

    出于熟悉而購買,也不一定進(jìn)行購后評價(jià)。這類產(chǎn)品的市場營銷者

    可以用價(jià)格優(yōu)惠、電視廣告、獨(dú)特包裝、銷售促進(jìn)等方式鼓勵(lì)消費(fèi)

    者試用、購買和續(xù)購其產(chǎn)品。

    ⑵ 尋求多樣化購買行為。有些產(chǎn)品品牌差異明顯,但消費(fèi)者

    并不愿花長時(shí)間來選擇和估價(jià),而是不斷變換所購產(chǎn)品的品牌。這

    樣做并不是因?yàn)閷Ξa(chǎn)品不滿意,而是為了尋求多樣化。針對這種購

    買行為類型,市場營銷者可采用銷售促進(jìn)和占據(jù)有利貨架位置等辦

    法,保障供應(yīng),鼓勵(lì)消費(fèi)者購買。

    ⑶ 化解不協(xié)調(diào)購買行為。有些產(chǎn)品品牌差異不大,消費(fèi)者不

    經(jīng)常購買,而購買時(shí)又有一定的風(fēng)險(xiǎn),所以,消費(fèi)者一般要比較、

    看貨,只要價(jià)格公道、購買方便、機(jī)會(huì)合適,消費(fèi)者就會(huì)決定購買。

    購買以后,消費(fèi)者也許會(huì)感到有些不協(xié)調(diào)或不夠滿意,在使用過程

    中,會(huì)了解更多情況,并尋求種種理由來減輕、化解這種不協(xié)調(diào),

    以證明自己的購買決定是正確的。經(jīng)過由不協(xié)調(diào)到協(xié)調(diào)的過程,消

    費(fèi)者會(huì)有一系列的心理變化。針對這種購買行為類型,市場營銷者

    應(yīng)注意運(yùn)用價(jià)格策略和人員促銷策略,選擇最佳銷售地點(diǎn),向消費(fèi)

    者提供有關(guān)產(chǎn)品評價(jià)的信息,使其在購買后相信自己做了正確的決

    定。

    ⑷ 復(fù)雜購買行為。當(dāng)消費(fèi)者購買一件貴重的、不常買的、有

    風(fēng)險(xiǎn)的而且又非常有意義的產(chǎn)品時(shí),由于產(chǎn)品品質(zhì)差異大,消費(fèi)者

    對產(chǎn)品缺乏了解,因而需要有個(gè)學(xué)習(xí)過程,廣泛了解產(chǎn)品性能、特

    點(diǎn),從而對產(chǎn)品產(chǎn)生某種看法,最后決定購買。對于這種復(fù)雜購買

    行為,市場營銷者應(yīng)采取有效措施幫助消費(fèi)者了解產(chǎn)品性能及其相

    對重要性,并介紹產(chǎn)品優(yōu)勢及其給購買者帶來的利益,從而影響購

    買者的最終選擇。居民購買住宅的行為就屬于復(fù)雜購買行為。

    ㈢ 購買決策過程

    在復(fù)雜購買行為中,購買者的購買決策過程由引起需要、收集

    信息、評價(jià)方案、決定購買和買后行為五個(gè)階段構(gòu)成。

    購買者的需要往往由兩種刺激引起,即內(nèi)部刺激和外部刺激。

    市場營銷人員應(yīng)注意識(shí)別引起消費(fèi)者某種需要和興趣的環(huán)境,并充

    分注意到兩方面的問題:一是注意了解那些與本企業(yè)的產(chǎn)品實(shí)際上

    或潛在的有關(guān)聯(lián)的驅(qū)使力;二是消費(fèi)者對某種產(chǎn)品的需求強(qiáng)度,會(huì)

    隨著時(shí)間的推移而變動(dòng),并且被一些誘因所觸發(fā)。在此基礎(chǔ)上,企

    業(yè)還要善于安排誘因,促使消費(fèi)者對企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)生強(qiáng)烈的需求,并

    立即采取購買行動(dòng)。

    一般來講,引起的需要不是馬上就能滿足,消費(fèi)者需要尋找某

    些信息。消費(fèi)者信息來源主要有個(gè)人來源(家庭、朋友、鄰居、熟人)、

    商業(yè)來源(廣告、推銷員、經(jīng)銷商、包裝、展覽)、公共來源(大眾傳

    播媒體、消費(fèi)者評審組織等)、經(jīng)驗(yàn)來源(處理、檢查和使用產(chǎn)品)等。

    市場營銷人員應(yīng)對消費(fèi)者使用的信息來源認(rèn)真加以識(shí)別,并評價(jià)其

    各自的重要程度,以及詢問消費(fèi)者最初接到品牌信息時(shí)有何感覺等。

    消費(fèi)者對產(chǎn)品的判斷大都是建立在自覺和理性基礎(chǔ)之上的。消

    費(fèi)者的評價(jià)行為一般要涉及產(chǎn)品屬性(即產(chǎn)品能夠滿足消費(fèi)者需要

    的特性)、屬性權(quán)重(即消費(fèi)者對產(chǎn)品有關(guān)屬性所賦予的不同的重要

    性權(quán)數(shù))、品牌信念(即消費(fèi)者對某品牌優(yōu)劣程度的總的看法)、效用

    函數(shù)(即描述消費(fèi)者所期望的產(chǎn)品滿足感隨產(chǎn)品屬性的不同而有所

    變化的函數(shù)關(guān)系)和評價(jià)模型(即消費(fèi)者對不同品牌進(jìn)行評價(jià)和選擇

    的程序和方法)等問題。

    評價(jià)行為會(huì)使消費(fèi)者對可供選擇的品牌形成某種偏好,從而形

    成購買意圖,進(jìn)而購買所偏好的品牌。但是,在購買意圖和決定購

    買之間,有兩種因素會(huì)起作用,一是別人的態(tài)度,二是意外情況。

    也就是說,偏好和購買意圖并不總是導(dǎo)致實(shí)際購買,盡管二者對購

    買行為有直接影響。消費(fèi)者修正、推遲或者回避作出某一購買決定,

    往往是受到了可覺察風(fēng)險(xiǎn)的影響。可覺察風(fēng)險(xiǎn)的大小隨著冒這一風(fēng)

    險(xiǎn)所支付的貨幣數(shù)量、不確定屬性的比例以及消費(fèi)者的自信程度而

    變化。市場營消人員必須了解引起消費(fèi)者有風(fēng)險(xiǎn)感的那些因素,進(jìn)

    而采取措施來減少消費(fèi)者的可覺察風(fēng)險(xiǎn)。

    消費(fèi)者在購買產(chǎn)品后會(huì)產(chǎn)生某種程度的滿意感和不滿意感,進(jìn)

    而采取一些使市場營銷人員感興趣的買后行為。所以,產(chǎn)品在被購

    買之后,就進(jìn)入了買后階段,此時(shí),市場營銷人員的工作并沒有結(jié)

    束,購買者對其購買活動(dòng)的滿意感(S)是其產(chǎn)品期望(E)和該產(chǎn)品可

    覺察性能(P)的函數(shù),即S=f(E,P)。若E=P,則消費(fèi)者會(huì)滿意;

    若E>P,則消費(fèi)者不滿意;若E

    根據(jù)自己從賣主、朋友以及其他來源所獲得的信息來形成產(chǎn)品期望。

    如果賣主夸大其產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn),消費(fèi)者將會(huì)感受到不能證實(shí)的期望;

    這種不能證實(shí)的期望會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者的不滿意感。E與P之間的差距

    越大,消費(fèi)者的不滿意感也就越強(qiáng)烈。所以,賣主應(yīng)使其產(chǎn)品真正

    體現(xiàn)出其可覺察性能,以便使購買者感到滿意。事實(shí)上,那些有保

    留地宣傳其產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)的企業(yè),反倒使消費(fèi)者產(chǎn)生了高于期望的滿意

    感,并樹立起良好的產(chǎn)品形象和企業(yè)形象。

    消費(fèi)者對其購買的產(chǎn)品是否滿意,將影響到以后的購買行為。

    如果對產(chǎn)品滿意,則在下一次購買中可能繼續(xù)采購該產(chǎn)品,并向其

    他人宣傳該產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn)。如果對產(chǎn)品不滿意,則會(huì)盡量減少不和諧

    感,因?yàn)槿说臋C(jī)制存在著一種在自己的意見、知識(shí)和價(jià)值觀之間建

    立協(xié)調(diào)性、一致性或和諧性的驅(qū)使力。具有不和諧感的消費(fèi)者可以

    通過放棄或退貨來減少不和諧,也可以通過尋求證實(shí)產(chǎn)品價(jià)值比其

    價(jià)格高的有關(guān)信息來減少不和諧感。市場營銷人員應(yīng)采取有效措施

    盡量減少購買者買后不滿意的程度。

房地產(chǎn)估價(jià)師 一次通過考試! 咨詢:010-51294794

2012年房估師VIP套餐 考試不過免費(fèi)重學(xué)! 咨詢:010-51294794

  • 全科VIP套餐:贈(zèng)送全真模擬考場+考后名師點(diǎn)評  1800元/套  詳情>>
  • 單科VIP套餐:單科目精講班+考題預(yù)測班+模考試題班  600元 詳情>>

課程名稱
老 師 精講班 考題預(yù)測班 ?荚囶}班 全真模擬考場 報(bào)名
房地產(chǎn)基本制度與政策 黑敬祥 66講 10講 2套 全真摸底評測
評測后名師點(diǎn)評
不單獨(dú)出售
VIP套餐專享
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理 史貴鎮(zhèn) 50講 10講 2套
房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 史貴鎮(zhèn) 50講 10講 2套
房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析 史貴鎮(zhèn) 50講 10講 2套
 全科VIP套餐:四科目精講班+考題預(yù)測班+?荚囶}班;贈(zèng)全真模擬考場+考后名師點(diǎn)評+第二年免費(fèi)重學(xué)   詳情>>
 單科VIP套餐:單科目精講班+考題預(yù)測班+?荚囶}班;贈(zèng)全真模擬考場+考后名師點(diǎn)評+第二年免費(fèi)重學(xué)   詳情>>
 全科折扣套餐:四科目精講班=960元/套 (原價(jià)1200元);全部四科考題預(yù)測班=640元/套(原價(jià)800元)    查看>>
 單科學(xué)費(fèi):精講班300元/科,考題預(yù)測班200元/科,?荚囶}班100元/科;老學(xué)員兩科以內(nèi)九折,三科及以上八折! 查看>>
育路版權(quán)與免責(zé)聲明

① 凡本網(wǎng)注明稿件來源為"原創(chuàng)"的所有文字、圖片和音視頻稿件,版權(quán)均屬本網(wǎng)所有。任何媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載、鏈接轉(zhuǎn)貼或以其他方式復(fù)制發(fā)表時(shí)必須注明"稿件來源:育路網(wǎng)",違者本網(wǎng)將依法追究責(zé)任;

② 本網(wǎng)部分稿件來源于網(wǎng)絡(luò),任何單位或個(gè)人認(rèn)為育路網(wǎng)發(fā)布的內(nèi)容可能涉嫌侵犯其合法權(quán)益,應(yīng)該及時(shí)向育路網(wǎng)書面反饋,并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)情況證明,育路網(wǎng)在收到上述法律文件后,將會(huì)盡快移除被控侵權(quán)內(nèi)容。