房地產(chǎn)市場分析的概念與作用

    ㈠ 房地產(chǎn)市場分析的概念

    無論是房地產(chǎn)開發(fā)投資還是房地產(chǎn)置業(yè)投資，或者是政府管理

    部門對房地產(chǎn)業(yè)實(shí)施宏觀管理，其決策的關(guān)鍵在于把握房地產(chǎn)市場

    供求關(guān)系的變化規(guī)律，而尋找市場變化規(guī)律的過程實(shí)際上就是市場

    分析與預(yù)測的過程。

    房地產(chǎn)市場分析是通過信息將房地產(chǎn)市場的參與者（開發(fā)商、投

    資者或購買者、政府主管機(jī)構(gòu)等）與房地產(chǎn)市場聯(lián)系起來的一種活

    動，即通過房地產(chǎn)市場信息的收集、分析和加工處理，尋找出其內(nèi)

    在的規(guī)律和含義，預(yù)測市場未來的發(fā)展趨勢，用以幫助房地產(chǎn)市場

    的參與者掌握市場動態(tài)、把握市場機(jī)會或調(diào)整其市場行為。

    房地產(chǎn)市場的風(fēng)險很大，開發(fā)商和投資者有可能獲得巨額利潤，

    也有可能損失慘重。市場分析的目的，就是將風(fēng)險降到最低，并盡

    可能通過及時、準(zhǔn)確的市場分析，來爭取最大的盈利機(jī)會。