2012年造價工程師案例分析強化練習2
來源：中大網校發(fā)布時間：2012-02-22
試題二
某開發(fā)商擬開發(fā)一幢商住樓，有以下三種可行的設計方案：
方案A：結構方案為大柱網框架輕墻體系，采用預應力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)93%，單方造價為1437.58元/m2.
方案B：結構方案同方案A，采用內澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)87%，單方造價1108元/m2.
方案C：結構方案采用磚混結構體系，采用多孔預應力板，墻體材料采用標準磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)70.69%，單方造價1081.8元/m2.
方案功能得分及重要系數(shù)見下表。
方案功能得分及重要系數(shù)表
方案功能
方案功能得分
方案功能
重要系數(shù)
A
B
C
結構體系F1
10
10
8
0.25
模板類型F2
10
10
9
0.05
墻體材料F3 8
9
7
0.25
面積系數(shù)F4
9
8
7
0.35
窗戶類型F5
9
7
8
0.10
問題：
1.試應用價值工程方法選擇最優(yōu)設計方案。
2.為控制工程造價和進一步降低費用，擬針對所選的最優(yōu)設計方案的土建工程部分，以工程材料費為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為4個功能項目，各功能項目評分值及其目前成本見下表。按限額設計要求目標成本額應控制在12170萬元。
基礎資料表
序號
功能項目
功能評分
目前成本（萬元）
1
2
3
4 A.樁基圍護工程
B.地下室工程
C.主體結構工程
D.裝飾工程
11
10
35
38
1520
1482
4705
5105
合 計
94
12812
試分析各功能項目的目標成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進順序。