1. 房地產(chǎn)業(yè)的細分(兩大行業(yè)3大類)

　　房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)(主體地位)

　　房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)

　　物業(yè)管理

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

　　·咨詢

　　·估價

　　·經(jīng)紀(成熟的房地產(chǎn)市場中，經(jīng)紀業(yè)是主體)

　　2. 經(jīng)濟適用房

　　性質(zhì)

　　經(jīng)濟適用房地具有保障性的政策性商品房(是商品房的一種)

　　出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利原則確定

　　出售價格確定

　　實行政府指導(dǎo)價，按保本微利原則確定

　　經(jīng)濟適用住房的成本(七項)

　　征地和拆遷補償費

　　勘察設(shè)計和前期工程費

　　建安工程費

　　住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

　　企業(yè)管理費，一般控制在2%以下

　　貸款利息

　　稅金

　　開發(fā)利潤，按前四項的3%以下

　　政府的優(yōu)惠政策-哪些措施降低開發(fā)成本(主要五項)

　　土地無償劃撥

　　減免行政事業(yè)性收費

　　政府承擔小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

　　控制開發(fā)貸款利率

　　稅收優(yōu)惠政策

　　建設(shè)的規(guī)定

　　嚴格控制在中小套型

　　嚴格審定銷售價格

　　嚴格實行建設(shè)項目招標投標制度

　　供應(yīng)的規(guī)定

　　供應(yīng)實行申請、審批和公示制度

　　集資、合作建房資、合作建房是經(jīng)濟適用住房建設(shè)的組成部分，不得成為變相的實物分房或開發(fā)經(jīng)營