合生創(chuàng)展的業(yè)績(jī)重壓與人事變動(dòng)：第四任總裁薛虎離職
來(lái)源：贏商新聞發(fā)布時(shí)間：2012-03-15
一年之前，薛虎在香港接受采訪時(shí)曾戲言，如果有朝一日離開(kāi)了合生，就不會(huì)再去別的企業(yè)了，而是去郊區(qū)找塊地，開(kāi)個(gè)寵物店，專養(yǎng)藏獒，借此悠閑度日。
恰好一年之后，薛虎的戲言成真。
3月14日，合生創(chuàng)展發(fā)布公告，宣布薛虎請(qǐng)辭總裁一職，并將離開(kāi)公司。
薛虎掛冠和四任總裁
據(jù)公告顯示，3月14日合生創(chuàng)展董事會(huì)會(huì)議上接受薛虎先生請(qǐng)辭公司執(zhí)行董事兼行政總裁及集團(tuán)一切職務(wù)，自2012年3月1日起生效。
合生創(chuàng)展在公告中表示，薛虎先生辭任乃由于彼擬投放更多時(shí)間于其個(gè)人事務(wù)。
隨即，記者就此聯(lián)系薛虎，他表示離職是因?yàn)樽约荷眢w原因。
薛虎坦言，因身體不好，無(wú)法去比較北方的城市工作，此前的半年時(shí)間都以休息居多。
其表示，離任之后尚沒(méi)有任何新的工作計(jì)劃，暫時(shí)會(huì)以調(diào)養(yǎng)身體健康為主。不過(guò)，薛虎也表示，提出離職申請(qǐng)后合生方面也曾作出挽留，公司老板也表示或?qū)才判碌墓ぷ鲘徫弧?/p>
“不過(guò)，我暫時(shí)還沒(méi)有答應(yīng)，還是決定先休息一段時(shí)間。”薛虎稱。
因身體狀況無(wú)法擔(dān)任合生創(chuàng)展總裁的重要職務(wù)而離任的，除了薛虎外，還有合生第二任總裁武捷思。
2008年1月17日，合生創(chuàng)展公布武捷思離任集團(tuán)行政總裁。這時(shí)，從2005年4月加入合生的武捷思擔(dān)任總裁一職已接近三年。
不過(guò)，當(dāng)時(shí)的公告并無(wú)詳細(xì)說(shuō)明武捷思離職的原因。不過(guò)后來(lái)有接近合生創(chuàng)展的人士透露了武捷思離任的背后故事。
據(jù)稱，武捷思即是身體太差，才導(dǎo)致后來(lái)不得不離職回家休養(yǎng)。
該人士談到，當(dāng)年武捷思曾帶領(lǐng)眾人上午在廣州開(kāi)會(huì)，結(jié)束之后下午趕往惠州工地，而彼時(shí)留在廣州的薛虎當(dāng)天下午就接到了惠州方面的電話，被匆忙告之武捷思昏倒在工地上，等薛虎等人匆匆趕到惠州醫(yī)院，卻發(fā)現(xiàn)武捷思因腦血栓阻塞嚴(yán)重而影響了視力，甚至引發(fā)了身體行動(dòng)不便。
在武捷思進(jìn)入合生之前，其第一任總裁為如今地產(chǎn)界的知名人士謝世東，在合生老板朱孟依對(duì)企業(yè)管制毫無(wú)頭緒的時(shí)候，恰是謝世東將現(xiàn)代化企業(yè)管理的種種帶進(jìn)合生，并最終為合生日后的輝煌奠定了基礎(chǔ)。
而在武捷思離職之后，合生的第三任總裁是以銷售見(jiàn)長(zhǎng)的中海舊將陳長(zhǎng)纓。
2003年2月起，陳長(zhǎng)纓加入合生，任董事、副總裁，副總經(jīng)理、北京公司總經(jīng)理。因其負(fù)責(zé)的北京在2004年完成銷售30億元，成為合生的重要利潤(rùn)來(lái)源地，陳長(zhǎng)纓也成為朱孟依的手中愛(ài)將。
2008年，陳長(zhǎng)纓匆匆履新合生總裁職務(wù)，然而兩年之后，其也于2010年1月突然宣布辭職，任期恰好兩年。
現(xiàn)在，已有四任總裁離任的合生，未來(lái)的新執(zhí)舵手將是何許人，頗值得關(guān)注。
業(yè)績(jī)重壓與人事變動(dòng)
和前三位離開(kāi)合生的總裁不同的是，薛虎可以說(shuō)是合生創(chuàng)展自己培養(yǎng)的公司管理者。
資料顯示，薛虎畢業(yè)于廣州中山大學(xué)，并獲得工商管理碩士學(xué)位，為高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。曾任職于國(guó)內(nèi)高等院校及大型國(guó)有企業(yè)，1994年加盟合生創(chuàng)展集團(tuán)，在房地產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)管理及企業(yè)管理方面有突出的經(jīng)驗(yàn)。
薛虎在合生近二十年，從合生起家之地廣州開(kāi)始做起，曾在之前幾位已離職總裁身邊擔(dān)任過(guò)左右手，因此，薛虎對(duì)合生的了解和感情或許也非一般的外來(lái)“空降兵”可以相比。
因此，在2011年業(yè)績(jī)即將發(fā)布的前夕，薛虎的匆忙離職多少讓人有些費(fèi)解。盡管薛虎也親口表示，自己的離開(kāi)與合生這兩年的業(yè)績(jī)表現(xiàn)并沒(méi)有關(guān)系，但如此突然的人事變動(dòng)還是很難讓人不聯(lián)想到合生近年來(lái)幾乎等于停滯狀態(tài)的表現(xiàn)。
今年1月26日，瑞銀發(fā)布報(bào)告稱，維持合生創(chuàng)展今年合同銷售預(yù)測(cè)85億元，即按年跌15%，較合生今年160億銷售目標(biāo)低47%.
瑞銀稱，由于市場(chǎng)環(huán)境艱難，而合生創(chuàng)展在一線城市的業(yè)務(wù)較多，所以預(yù)期其銷售仍然疲弱。
而合生創(chuàng)展2011年合同銷售100億元，按年跌9%，較其目標(biāo)低30%.
去年9月，知名評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪也將合生的評(píng)級(jí)展望調(diào)整為負(fù)面，并表示此舉反映了穆迪對(duì)合生高度依賴一線城市房地產(chǎn)銷售的擔(dān)憂，而這些城市的需求已受到限購(gòu)令的不利影響。因此造成銷售額下降可能會(huì)導(dǎo)致信用指標(biāo)轉(zhuǎn)弱，進(jìn)而減少合生的融資渠道。
穆迪在報(bào)告中指，在可售項(xiàng)目增加及政府努力為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的情況下，2011年上半年合生的簽約銷售額為63億港元，較上年同期下降8%.同時(shí)，2011年上半年合生債務(wù)增長(zhǎng)40%，達(dá)到280億元。而合生本想將業(yè)務(wù)擴(kuò)展到二三線城市，并計(jì)劃開(kāi)發(fā)更多商業(yè)地產(chǎn)，但是兩者的效果尚未得以實(shí)現(xiàn)。
資料顯示，雖早在2007年就成立了商業(yè)部分，但合生的商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)一直不佳。
不過(guò)，2011年合生在華南的首個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目合生國(guó)際廣場(chǎng)的入市曾引起市場(chǎng)轟動(dòng)與關(guān)注。
該項(xiàng)目于2011年10月29日推出E棟300套房源，當(dāng)日上午共售出160多套，這個(gè)銷售業(yè)績(jī)亦成為去年合生少有的營(yíng)銷亮點(diǎn)。
除此之外，合生近年再無(wú)其他表現(xiàn)上佳的項(xiàng)目。對(duì)于曾經(jīng)銷售業(yè)績(jī)排全國(guó)第一的房企來(lái)說(shuō)，這樣的境況更讓人不勝唏噓
